邹澜指出,房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。中国房地产行业的市场化程度较高,从近几年的数据看,现有的10万余家房企中每年都会有将近500家的企业进入司法破产重整,这是行业优胜劣汰、实现出清的重要方式。
随着人口红利的消失,来自人口增长和人口迁移的首次置业需求减弱,住房消费的主要矛盾已经从过去的住房短缺进入到品质需求层面,未来,居住品质升级、改善需求必然会带动房地产价值链和产业链的升级和发展。
这么多经纪人,市场不好的时候就消失了,那么原来积累的客户就没了,客户肯定是希望找一个长期在行业内成长的人。” “经纪人做的是平常和客户的关系,我要买房,不可能上来就买,肯定会有一系列问题。信任是从平时建立起来的,成交只是一瞬间。”