总价138万起,轻松置业秀悦澜庭约95-145㎡3-4房!

血拼上海楼市 2021-11-19 8赞
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央企和国企联合背书,低门槛抢占环沪战略高地!

今年以来,上海楼市调控政策不断升级,摇号积分制、贷款政策收紧、新房集中供应、二手房指导价……

一系列“组合拳”下,新房要拼积分,二手房交易门槛提高。不少购房者转而将目光投向政策门槛低、资金门槛低,且与上海同频共振的——环沪楼市

据最新消息,位于嘉兴秀水新区的秀悦澜庭推出约95-145㎡3-4房,备案均价12800元/㎡,最低总价约138万起(13幢103室)。

项目由中粮和秀拓打造,央企和国企联合背书,绝对是低门槛抢占环沪战略高地的机会。

秀悦澜庭售楼处实景图

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长三角一体化时代机遇

秀水新区价值裂变在即

2019年12月,《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布,上海、江苏、浙江先行启动长三角一体化发展协调区。

秀悦澜庭所在的嘉兴秀水新区,被纳入“长三角一体化示范区”协调区,搭上了区域发展的快车。

秀水新区区位示意图

作为省际毗邻区域,一直处于“洼地”的秀水新区,将迎着时代潮头,一跃成为引领高质量一体化的前沿地区,区域价值裂变在即。

交通,是入局环沪的钥匙。秀水新区的华丽蜕变,绕不开交通带来的价值。

秀悦澜庭周边的申嘉湖高速,接轨沪苏杭,加速融入长三角一体化;主干道东方路与嘉兴市区无缝衔接;嘉兴火车站可乘坐动车快速到达上海。

此外,根据《嘉兴市综合交通规划(2019-2035)》蓝图,嘉兴将喜提5条高铁+8条轨交+7条有轨电车。“轨道上的嘉兴”呼之欲出,届时,秀水新区板块交通将再升级。

嘉兴市综合交通规划(2019-2035)

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均价仅12800元/㎡

肉眼可见的价格红利

不得不承认,前景光明的秀水新区,诸多利好还需要时间来兑现,这也是部分短线投资客户的顾虑所在。不过,秀悦澜庭又立马抛出了一个令人无法拒绝的理由:肉眼可见的价格红利。

首先,嘉兴新房实行严格的新房限价政策,导致一二手房价格出现倒挂。

此次秀悦澜庭毛坯备案均价仅12800元/㎡,而周边二手房挂牌价普遍在1.6-1.8万/㎡左右。显著的价格倒挂,更凸显新房的性价比,让秀悦澜庭“买到就是赚到”。

周边二手房挂牌价格

从土地市场来看,秀悦澜庭所在的秀水新区今年出让了三幅地块,分别是:

3月,卓越经历295轮竞价拿下007号地块,加上21700㎡配建,折合实际楼面价约11260元/㎡

5月20日,嘉兴第一次集中土拍,南通神辉与中交分别以上限价格拿下015和016地块,其中,中交地块楼面价10035元/㎡,加上9000㎡配建,保本房价预估超17000元/㎡。

2021秀水新区土拍情况

要知道,去年年底,秀水新区地块的成交楼面价才8180元/㎡,不过半年时间,成交楼面价转眼已破万。

这样的市场热切程度,映射出众多房企对于秀水新区未来发展均抱有较高的预期,而房企对于区域的敏锐度一定是高于普通购房者的。

秀悦澜庭12800元/㎡的备案均价,接近区域后续商品房的实际楼面价。试想一下,当你的“面包价”接近别人的“面粉价”,未来溢价空间自不必多说。

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约95-145㎡3-4房

硬核产品力刷新认知

除了价格优势,回归项目本身,秀悦澜庭的产品力更不容小觑。

整个项目占地面积约7.5万㎡,共建设18栋高层住宅,采取围合式布局。建筑密度只有约16%,这意味着开发商牺牲了约84%的建筑用地,给业主们做小区绿化、道路、配套设施等,营造出更大的绿化空间和休闲娱乐空间

建筑风格方面,项目建筑现代轻奢风,外立面线条流畅大方,彰显现代美感。

秀悦澜庭建筑效果图

社区实现了内环线人车分流,为老人和孩子的出行提供安全保障。社区内部打造了迎宾树阵、轴线水景,彰显归家仪式感。社区中心还有阳光大草坪和共享会客厅,休闲会客美不胜收,品质生活未来可期。

秀悦澜庭社区效果图

户型方面,秀悦澜庭主力户型为建面约95-145㎡3-4房,满足从刚需到改善的不同置业需求。

项目这次首开楼栋位于北区的9#、10#、12#、13#、14#、16#六幢楼,户型分别为约95㎡、98㎡、107㎡、111㎡、123㎡、128㎡。

秀悦澜庭楼座图

约95㎡3房2厅2卫,三开间朝南,功能实用;

客厅和双卧连通约6.3米观景双阳台,四季风光尽收眼底;

U型厨房设计,分区功能明确,提升使用效率和幸福感;

主卧套房设计,配备独立卫生间和步入式衣帽间,更具私密性和舒适性。

约95㎡户型

约107㎡3房2厅2卫,三开间朝南,舒阔宽敞;

主卧套房设计,约3.4米景观飘窗,悦享生活;

餐厨一体,U型厨房,功能齐备,动线合理;

全明双卫,个人空间舒适从容,生活各有天地。

约107㎡户型

约123㎡4房2厅2卫,四开间朝南,尺度阔绰;

约13米超大开间,尽显城市新贵不凡气度;

LDKG超尺度家庭厅,将公共空间融为一体;

双卧阳台皆享飘窗,可容纳更多风景和阳光。

约123㎡户型

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中粮+秀拓匠心之作

央企国企品牌背书

在市场风声鹤唳的当下,买房置业更要选择值得信赖的实力开发商。

秀悦澜庭由中粮+秀拓央企国企联手打造,在产品设计、交付等方面均有稳定保障,让置业者买得放心、住得舒心。

作为央企巨头,中粮集团大悦城控股在上海打造了诸多经典豪宅,从陆家嘴的中粮·海景壹号,苏河湾的中粮·天悦壹号,到前滩的中粮前滩·海景壹号,再到虹口内环的中粮瑞虹海景壹号……紧跟城市发展步伐,精筑区域人居封面,收获赞誉无数。

作为嘉兴的本土房企,秀拓集团是嘉兴秀洲区政府授权国有独资公司,还负责主导秀水新区未来生态文旅新城的建设。

在实力雄厚的央企中粮和本地国企秀拓共同操刀下,秀悦澜庭的产品品质得到强有力的保障,未来在市场上也将成为穿越周期的“硬通货”

中粮集团+秀拓集团匠心之作

秀悦澜庭约95-145㎡3-4房

总价约138万起(13幢103室)

抓紧机会,轻松置业环沪

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