首付29万买高铁新房,半个小时通勤到上海!

血拼上海楼市 2019-05-27 12赞
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环沪房价洼地+生活品质高+便捷通勤上海+发展潜力巨大

有一种遥远,是家与公司的距离

广大社畜吐槽越来越多的痛点,不是甲方爸爸的“再改一版”,而是每天上下班通勤之漫漫长路。

这是一种什么体验呢?

用鲁迅先生的话说就是:“大概就是早上起床不想上班,晚上下班不想回家吧!”

2018城市通勤大数据显示:

上海平均通勤时长54分钟

数据来源:激光大数据

有13.8%的上海市通勤人群通勤路线超过25公里

数据来源:激光大数据

同时,还有一个十分有意思的数据:

上海通勤人民最任性,反向通勤人群占比达5%

数据来源:激光大数据

5%的数据反映了最直观的现状!上海的高房价,使得跨区域跨城通勤成了很多人的选择,随着长三角一体化的发展,环沪城市的房价也一路看涨。

当我们把“环沪房价洼地+生活品质高+便捷通勤上海+发展潜力巨大”这几个要点放在一起,会发现:

嘉善--[新西塘孔雀城]无疑是当下较好的选择!

 地理位置得天独厚 

嘉善县位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处,作为环杭州湾地区接轨上海的排名前列站,嘉善的地理位置可谓得天独厚。

嘉善区位图(东邻上海市青浦、金山两区,南连平湖市、嘉兴市南湖区,西接嘉兴市秀洲区,北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区)

嘉善处于上海、杭州、苏州“金三角”经济区的交叉点,是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市、国家首批海绵城市建设试点城市、首批国家新型城镇化综合试点地区。

在上海2040规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一嘉兴嘉善将近享上海发展红利!环沪城市群中,嘉善获得的政策支持已然相当明显,多项规划将在嘉善落地发展!

示意图

最近,“长三角一体化示范区”的概念越来越火!这个示范区,是区域协调发展的一种全新尝试,形象地说,将是长三角一体化发展的“样板间”,要为整个长三角区域一体化发展作出示范。

因此,“示范区”这个词一出场就自带流量!

5月13日召开的相关会议,审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》,意味着长三角一体化发展示范区正式进入成立倒计时。

值得关注的是,嘉善极有可能与上海青浦、江苏吴江一同纳入长三角一体化示范区,地理范围大致如下:

上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县

*图片来源:嘉兴发布《青浦吴江嘉善一体化发展提速 今年将重点推51项工作》

未来在示范区内的嘉兴,在国际化和新政城镇化上,将得到大量上海、江苏的成功经验赋能,未来将大变样!

同时,上海控人控地的大规划要求2040年上海人口保持2500万。目前,与嘉善相邻的区域有近208万外地人口,青浦区有72万外地人口、金山区有27万,高铁15分钟车程的松江区有108万。

嘉善作为G60科创走廊出上海的排名前列站,有明显的人口流入趋势和人口流入优势,能较先接收到上海对外输出的产业资源和人口红利。

在人才服务方面,嘉兴近期出台了史上较具含金量的人才政策,主要方向就是服务长三角人才,提出了打造长三角科创路演中心、长三角人才大厦的标志性平台。

具体看嘉善县,目前嘉善正在高起点推进中新嘉善产业园建设,全面提升嘉善经开区开放能级。

最近一份数据显示,嘉兴去年中高端人才净流入率全国排名第四。

图片来源网络

能够吸引到这么多中高端人才,除了国家战略、靠近上海等优势,也说明了嘉兴嘉善的新兴产业发展、就业机会、薪酬待遇、公共服务等方面获得了中高端人口的肯定。

新西塘·孔雀城位于嘉善高铁新城,总占地面积12平方公里,项目东至平黎公路,南至高铁嘉善南站,西至城西大道,北至白水塘路,正位于苏沪杭宁四大城市的十字交叉中心。

得天独厚的地理位置,“半小时”通勤上海,不再是“纸上谈兵”。

 半小时通勤上海生活圈 

 高铁: 项目紧邻嘉善高铁南站,高铁较快23分钟直抵上海虹桥,到杭州也仅需40分钟;

数据来源:12306网站列车查询

 高速:项目周边沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速、沈海高速环绕,自驾出行方便快捷。

自驾经高速可直通上海松江新城、大虹桥、徐家汇、新天地、人民广场等核心商圈。

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 汽车:两地之间汽车每天有112趟出行车次,单次车程约1~2小时,较快不足1小时。

数据来源:携程app

 城轨:上海沪嘉城际轨道在沪浙两地均已明确,总投资约200亿元,即将下半年动工!

据悉,这是一条单独的线路,拟起始于嘉兴南站,经嘉善、枫泾、新浜至终点松江南站,再通过地铁9号线换成到上海市区。

沪嘉城际轨道建成之后,将成为嘉兴嘉善、上海松江、上海市区的快速通道。居住在嘉善,将无异于上海近郊,跨城通勤将更加便捷!

早上在嘉善吃早餐,上午到上海上班,晚上回嘉善吃晚饭的日子就在眼前了!

示意图

 环沪城市群少有价值洼地 

近期,苏杭房价的涨势堪称魔幻,苏州房价涨幅全国排名前列!由此也产生了史上最强限售政策。   

环沪周边,昆山花桥交通较好,上海地铁直接通过。这也是昆山花桥房价一路猛升的最主要原因,目前周边房价在2.3万/平左右。

数据来源:链家

嘉善高铁到虹桥,再转乘地铁到上海市中心40分钟左右,与花桥镇到徐家汇的时间相近,价格却相差很多。

同时,上海郊区板块中,松江区房价3.9万/平、青浦区4万/平,金山区均价2万/平,而嘉善的均价在16000左右,不到松江区的一半,加之优越的地理位置和多重规划红利,未来升值潜力巨大!

数据来源:链家

项目本次推出65-85㎡两种户型,户型小总价更低,首付29万起,让买房理想成为现实!

 高附加值户型 自住投资皆可 

本次推出的房源建面约65-85平两种户型,均为南向三开间设计,各房间独立采光,全明通透设计。

65平可变户型

户型图

家配展示图

1.开间朝南,双卧舒适采光,赠送飘窗;

2.玄关-餐厅-客厅-阳台一体化,空间更通透,采光、通风及景观优质;

3.客厅西面的墙体为灵动空间,实际交付并没有这个墙体;

4.厨房采用的是L型设计,洗、切、配、烧一体化;

5.卫生间干湿分离,满足住户的不同需求;

6.面积小,空间感受很大,总价低,自住or投资俱佳。

85平3房2厅1卫

户型图

家配展示图

1.整体格局方正大气,采光通风趋近优质;

2.客餐厅联通一体,动线流畅,视野开阔;

3.观景阳台与客厅相衔接,景观入户,采光自然;

4.三面向阳不足为奇,均为大面宽设计,赋予生活更多阳光;

5.两卧朝南配备飘窗,大大提升卧室空间尺度感;

6.户型设计更人性化,是自住或改善的优选户型;

样板间展示如下↓↓↓

 全生活配套  高品质住区 

新西塘·孔雀城位于规划12平方公里的嘉善高铁新城内。高铁新城由商业、 旅游和住宅三个板块组成:

4平方公里的商务办公区,承接上海转移过来的产业;

2.5平方公里的旅游度假区,复制了13公里之外的浙江古镇西塘;

5.5平方公里的居住区,可容纳几十万人。

居住在孔雀城,不出社区即可享受到完善的高品质生活配套。

社区内以城市发展主轴的嘉善大道为核心,周边全方位城市精英配套!包括:

嘉善越里水街、

大云科创产业区

2.5万方幸福天地商业配套

上海人才创业园、

智能网联汽车产业园、

(双语)澳华国际幼儿园、

上海师大嘉善附校

嘉善排名前列人民医院

云湖景区、

嘉善规划展示馆、

城市客厅(营销中心)

以及规划中的:

影视产业园区、

五星级酒店、

MINIMALL、

伍子塘商业体、

嘉善妇保院、

县一中思贤学校、

社区学校

……

不仅如此,项目占尽外围配套!

项目紧邻嘉善新型商业中心,又毗邻嘉善老城区板块,区域内拥有万联城、太平洋、铂金广场、乔克国贸中心、物美超市、世博大酒店等大型商业配套,集吃喝玩乐为一体的大型购物中心!

同时实现名校教育、医疗资源与上海跨城同享!不要太方便!

沪嘉城际已获批2019年内动工开建,建成通车后,嘉善与上海的连接将更加紧密!项目业主将更直观的体验到沪嘉城际通勤的便利!

届时,新西塘·孔雀城的住房将再现一房难求的场面!

2015年10月,新西塘·孔雀城排名前列期开盘,售价4500元/平,引发购房者竞相疯抢,此后一路狂飙。本期推出项目价格预计1.6万/平左右。三年多涨幅了3倍多!

值得一提的是,新西塘·孔雀城打造约2.5公里江南风情水乡景区——嘉善越里水街,现已开放,节假日吸引众多游客至此休闲玩乐!住在孔雀城,与水乡美景零距离!

首付较低29万起置业高铁新房,上海工作,下班通勤半小时就可回归江南水乡的宜居生活,不要太安逸了!

感兴趣的朋友可直接进入新西塘·孔雀城看房通道,即刻预约报名。也可以进入行家买房交流群了解更多项目资讯。

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