首付29万买高铁新房,半个小时通勤到上海!

有一种遥远，是家与公司的距离

广大社畜吐槽越来越多的痛点，不是甲方爸爸的“再改一版”，而是每天上下班通勤之漫漫长路。

这是一种什么体验呢？

用鲁迅先生的话说就是：“大概就是早上起床不想上班，晚上下班不想回家吧！”

2018城市通勤大数据显示：

上海平均通勤时长54分钟

数据来源：激光大数据

有13.8%的上海市通勤人群通勤路线超过25公里

数据来源：激光大数据

同时，还有一个十分有意思的数据：

上海通勤人民最任性，反向通勤人群占比达5%

数据来源：激光大数据

5%的数据反映了最直观的现状！上海的高房价，使得跨区域跨城通勤成了很多人的选择，随着长三角一体化的发展，环沪城市的房价也一路看涨。

当我们把“环沪房价洼地+生活品质高+便捷通勤上海+发展潜力巨大”这几个要点放在一起，会发现：

嘉善--[新西塘孔雀城]无疑是当下较好的选择！

 地理位置得天独厚 

嘉善县位于浙江省嘉兴市东北部、江浙沪两省一市交汇处，作为环杭州湾地区接轨上海的排名前列站，嘉善的地理位置可谓得天独厚。

嘉善区位图（东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市南湖区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省苏州市吴江区和上海市青浦区）

嘉善处于上海、杭州、苏州“金三角”经济区的交叉点，是国家历史文化名城、中国文明城市、全中国双拥模范城市、中国绿化模范城市、中国优秀旅游城市和国家园林城市、国家首批海绵城市建设试点城市、首批国家新型城镇化综合试点地区。

在上海2040规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一，嘉兴嘉善将近享上海发展红利！环沪城市群中，嘉善获得的政策支持已然相当明显，多项规划将在嘉善落地发展！

示意图

最近，“长三角一体化示范区”的概念越来越火！这个示范区，是区域协调发展的一种全新尝试，形象地说，将是长三角一体化发展的“样板间”，要为整个长三角区域一体化发展作出示范。

因此，“示范区”这个词一出场就自带流量！

5月13日召开的相关会议，审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，意味着长三角一体化发展示范区正式进入成立倒计时。

值得关注的是，嘉善极有可能与上海青浦、江苏吴江一同纳入长三角一体化示范区，地理范围大致如下：

上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县

*图片来源：嘉兴发布《青浦吴江嘉善一体化发展提速 今年将重点推51项工作》

未来在示范区内的嘉兴，在国际化和新政城镇化上，将得到大量上海、江苏的成功经验赋能，未来将大变样！

同时，上海控人控地的大规划要求2040年上海人口保持2500万。目前，与嘉善相邻的区域有近208万外地人口，青浦区有72万外地人口、金山区有27万，高铁15分钟车程的松江区有108万。

嘉善作为G60科创走廊出上海的排名前列站，有明显的人口流入趋势和人口流入优势，能较先接收到上海对外输出的产业资源和人口红利。

在人才服务方面，嘉兴近期出台了史上较具含金量的人才政策，主要方向就是服务长三角人才，提出了打造长三角科创路演中心、长三角人才大厦的标志性平台。

具体看嘉善县，目前嘉善正在高起点推进中新嘉善产业园建设，全面提升嘉善经开区开放能级。

最近一份数据显示，嘉兴去年中高端人才净流入率全国排名第四。

图片来源网络

能够吸引到这么多中高端人才，除了国家战略、靠近上海等优势，也说明了嘉兴嘉善的新兴产业发展、就业机会、薪酬待遇、公共服务等方面获得了中高端人口的肯定。

新西塘·孔雀城位于嘉善高铁新城，总占地面积12平方公里，项目东至平黎公路，南至高铁嘉善南站，西至城西大道，北至白水塘路，正位于苏沪杭宁四大城市的十字交叉中心。

得天独厚的地理位置，“半小时”通勤上海，不再是“纸上谈兵”。

 半小时通勤上海生活圈 

 高铁: 项目紧邻嘉善高铁南站，高铁较快23分钟直抵上海虹桥，到杭州也仅需40分钟；

数据来源：12306网站列车查询

 高速：项目周边沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速、沈海高速环绕，自驾出行方便快捷。

自驾经高速可直通上海松江新城、大虹桥、徐家汇、新天地、人民广场等核心商圈。

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 汽车：两地之间汽车每天有112趟出行车次，单次车程约1~2小时，较快不足1小时。

数据来源：携程app

 城轨：上海沪嘉城际轨道在沪浙两地均已明确，总投资约200亿元，即将下半年动工！

据悉，这是一条单独的线路，拟起始于嘉兴南站，经嘉善、枫泾、新浜至终点松江南站，再通过地铁9号线换成到上海市区。

沪嘉城际轨道建成之后，将成为嘉兴嘉善、上海松江、上海市区的快速通道。居住在嘉善，将无异于上海近郊，跨城通勤将更加便捷！

早上在嘉善吃早餐，上午到上海上班，晚上回嘉善吃晚饭的日子就在眼前了！

示意图

 环沪城市群少有价值洼地 

近期，苏杭房价的涨势堪称魔幻，苏州房价涨幅全国排名前列！由此也产生了史上最强限售政策。   

环沪周边，昆山花桥交通较好，上海地铁直接通过。这也是昆山花桥房价一路猛升的最主要原因，目前周边房价在2.3万/平左右。

数据来源：链家

嘉善高铁到虹桥，再转乘地铁到上海市中心40分钟左右，与花桥镇到徐家汇的时间相近，价格却相差很多。

同时，上海郊区板块中，松江区房价3.9万/平、青浦区4万/平，金山区均价2万/平，而嘉善的均价在16000左右，不到松江区的一半，加之优越的地理位置和多重规划红利，未来升值潜力巨大！

数据来源：链家

项目本次推出65-85㎡两种户型，户型小总价更低，首付29万起，让买房理想成为现实！

 高附加值户型 自住投资皆可 

本次推出的房源建面约65-85平两种户型，均为南向三开间设计，各房间独立采光，全明通透设计。

65平可变户型

户型图

家配展示图

1.开间朝南，双卧舒适采光，赠送飘窗；

2.玄关-餐厅-客厅-阳台一体化，空间更通透，采光、通风及景观优质；

3.客厅西面的墙体为灵动空间，实际交付并没有这个墙体；

4.厨房采用的是L型设计，洗、切、配、烧一体化；

5.卫生间干湿分离，满足住户的不同需求；

6.面积小，空间感受很大，总价低，自住or投资俱佳。

85平3房2厅1卫

户型图

家配展示图

1.整体格局方正大气，采光通风趋近优质；

2.客餐厅联通一体，动线流畅，视野开阔；

3.观景阳台与客厅相衔接，景观入户，采光自然；

4.三面向阳不足为奇，均为大面宽设计，赋予生活更多阳光；

5.两卧朝南配备飘窗，大大提升卧室空间尺度感；

6.户型设计更人性化，是自住或改善的优选户型；

样板间展示如下↓↓↓

 全生活配套  高品质住区 

新西塘·孔雀城位于规划12平方公里的嘉善高铁新城内。高铁新城由商业、 旅游和住宅三个板块组成：

4平方公里的商务办公区，承接上海转移过来的产业；

2.5平方公里的旅游度假区，复制了13公里之外的浙江古镇西塘；

5.5平方公里的居住区，可容纳几十万人。

居住在孔雀城，不出社区即可享受到完善的高品质生活配套。

社区内以城市发展主轴的嘉善大道为核心，周边全方位城市精英配套！包括：

嘉善越里水街、

大云科创产业区

2.5万方幸福天地商业配套

上海人才创业园、

智能网联汽车产业园、

（双语）澳华国际幼儿园、

上海师大嘉善附校

嘉善排名前列人民医院

云湖景区、

嘉善规划展示馆、

城市客厅（营销中心）

以及规划中的：

影视产业园区、

五星级酒店、

MINIMALL、

伍子塘商业体、

嘉善妇保院、

县一中思贤学校、

社区学校

……

不仅如此，项目占尽外围配套！

项目紧邻嘉善新型商业中心，又毗邻嘉善老城区板块，区域内拥有万联城、太平洋、铂金广场、乔克国贸中心、物美超市、世博大酒店等大型商业配套，集吃喝玩乐为一体的大型购物中心！

同时实现名校教育、医疗资源与上海跨城同享！不要太方便！

沪嘉城际已获批2019年内动工开建，建成通车后，嘉善与上海的连接将更加紧密！项目业主将更直观的体验到沪嘉城际通勤的便利！

届时，新西塘·孔雀城的住房将再现一房难求的场面！

2015年10月，新西塘·孔雀城排名前列期开盘，售价4500元/平，引发购房者竞相疯抢，此后一路狂飙。本期推出项目价格预计1.6万/平左右。三年多涨幅了3倍多！

值得一提的是，新西塘·孔雀城打造约2.5公里江南风情水乡景区——嘉善越里水街，现已开放，节假日吸引众多游客至此休闲玩乐！住在孔雀城，与水乡美景零距离！

首付较低29万起置业高铁新房，上海工作，下班通勤半小时就可回归江南水乡的宜居生活，不要太安逸了！

感兴趣的朋友可直接进入新西塘·孔雀城看房通道，即刻预约报名。也可以进入行家买房交流群了解更多项目资讯。

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