高层精装约18100元/㎡,这位地产界优等生带“杀手锏”登场

焦点嘉兴原创发布 2020-03-29 16:39:06
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万科·泊樾湾首张预售证公示,191套房源,精装高层均价18100元/㎡、精装洋房均价18600元/㎡。

万科又拿了第一名。

国商区高铁新城官宣后入市的第一个新盘。

万科泊樾湾首张预售证公示,191套房源,精装高层均价18100元/㎡、精装洋房均价18600元/㎡。

毫无意外,这次的备案价格将成为板块未来的风向标。

(泊樾湾效果图)

这已经不是万科第一次领先了。

在嘉兴,10年来,万科紧跟城市发展脚步,重回中环,落子科技城,瞄准国际商务区…为嘉而兴,为嘉而美好。

2019年,嘉兴万科再次更新了他的热词榜单:中环3.0、未来社区、新中式洋房、美好生活白皮书……

这些名词背后,是2019年嘉兴市本级房企总销售金额冠军的头衔。

支撑这一成绩的,是万科开发过的一个个“红盘”。

回顾过去,万科先后在大嘉兴范围内开发了19个项目。加上近期亮相的万科·泊樾湾、万科·环萃园和海宁万科·朝起云山,妥妥的市场占有率NO.1。

(万科物业)

这个房产界里的最强“优等生”,偏偏择地眼光也是最独到的。

全嘉兴最炙手可热的国商区板块,成为了万科重仓的区域。

这一切,来自万科对嘉兴城市发展脉络的把握。

近几年来,国际商务区的产业、配套正以惊人的速度完善,政策大力扶持和大量产业投入,换来的是如今肉眼可见的板块大势崛起。

如今高铁新城规划的出炉,更是让国商区如虎添翼。

毫不夸张的说,这里就是嘉兴的未来。

(国际商务区效果图)

这也是全嘉兴购房者都在盯着的板块。值得一提的是,曾经国商区最“红”的两大楼盘香樟国际和翡翠四季,恰是经由万科之手诞生的。

而泊樾湾作为万科在国商区第三个项目,并且带着“杀手锏”精装修回归,相信又将少不了一番争抢。

每一年,我们都会重新认识一次万科。

这次,万科·泊樾湾将携手三井不动产,对精装进行再度优化,打造出“悦+精工体系”。

杀菌玄关、卫生健康系统,新风除霾、前置过滤净水、除甲醛大理石砖设计,打造五重健康防线;人脸入户识别、可视对讲系统、电子密码锁,全方位营造安心的居家环境;紧急呼叫装置、一键报警按钮,可以在遭遇危险和突发情况下快速的呼叫物业,保证家庭成员的安全。

(泊樾湾样板房实景图)

在精装的硬标准上,一系列国际品牌赫然在列:科勒厨房抽拉式水龙头、方太厨房三件套、日立中央空调、高仪恒温花洒......

日常“小贴心”设计更是随处可见。折叠式入户挂钩,一键断电功能,玄关顶部感应,玄关的旋转鞋架,静音门锁,夜晚照明系统以及全屋USB插座科学系统等等,感兴趣的话,不妨前往展示中心,亲自进行体验一下。

这场“疫情”过后,让很多人买房有了新的标准。

而健康、宜居的超前产品思维,向来就是万科的专长。

万科·泊樾湾为业主预装了智能空气盒子。能够感知并显示室内的温度、湿度、PM2.5,并智能联动控制新风、空调等设备。业主可以设置标准舒适温度,当温度高于舒适温度时,联动中央空调调节温度;当室内PM2.5过高时,联动启动新风系统改善室内空气。

这些智能场景,均可通过手机远程操控。

(智能场景示意图)

除了智能空气盒子,他还营造了充满科技感的“智慧社区”。

智能化系统将被武装到万科·泊樾湾的每个角落。将来,入户将有人脸识别,实现“全程无卡”无障碍归家。智能梯控系统可为业主自动选定楼层,实现无接触智慧归家。便捷送物机器人,更是开创先河,解决业主“最后一英里”的配送难题。它可以自动寻找楼栋并呼叫电梯,将外卖、快递直接配送至业主家门口。

最后,再来说说它的价格。

万科·泊樾湾此次首开的4#、5#、8#号楼,共191套房源,户型建筑面积约99—142㎡。其中4#、8#为高层,均价18100元/㎡,5#为洋房,均价18600元/㎡,全部为精装修。

(房源分布图)

单单从价格上来看,万科·泊樾湾的备案价直接突破了国商区的天花板。此前国际商务区的最高备案价格为嘉禾金茂府的洋房,毛坯备案均价15400元/㎡。

但是如果算上精装的差价,万科·泊樾湾此次的价格比预期低很多,可以说是物超所值。

现在新房的售价并不是开发商想卖多少就卖多少,而是要受到政府的层层监管。

很明显,作为2020年国商区的第一张证,万科这一次拿出这个价格也是特别有诚意的。

按照开发商常用的“低开高走”的策略,都会先把位置相对差的楼栋拿出来进行销售。

而万科·泊樾湾此次却把位置靠南、远离高架的几幢房源以最低的价格先拿出来卖,同样也让我们看到了他首开的诚意。

(泊樾湾效果图)

以目前这样的价格来看,想要抢到一套好点的房源恐怕并不容易。

事实上,去年以来,国际商务区板块楼面价超过9000/㎡以上的越来越多,未来板块内必定是高端改善产品云集,均价自然也是越来越高。

作为今年以来嘉兴首张精装修预售证,万科·泊樾湾备案价格有着它的特殊性,但也在很大程度上决定了板块未来的走势。

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