海盐鸿翔云望雅苑解析丨真相浮出水面!海盐鸿翔云望雅苑售楼处
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海盐鸿翔.云望雅苑售楼处电话：400-000-0460转6666
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NO. 1｜壹
整个2020年，如果选一个让人印象最深刻、最颠覆城市房地产生态的项目，你会选哪一个？
无疑，这个Top选项，一定有鸿翔·云望雅苑。
他用一层一户，重塑嘉兴终极改善产品的新格局；
他用330㎡大平层，抬升嘉兴豪宅市场的天花板；
他更是凭借一己之力，促进了嘉兴产品圈层的变革！
凭借「望系」，鸿翔打遍嘉兴五县两区。
从海宁主城、环杭一线、到嘉兴主城、平湖主城，鸿翔「望系」所到之处，皆是一城的引领之作。
这一次，鸿翔转战海盐，他将为这座原本低调温和的城市，带来一场来自“云望雅苑”的革新！
海盐实景（图片源自网络）
项目择址海盐城南高铁新城，正宗天选之子；
1.4容积率，中间水系流经，气质不凡；
全盘442户，规划大体量排屋，打造海盐塔尖圈层；
排屋绝大部分三开间朝南，南北双花园；
高层较大335㎡，打破海盐普宅记录；
这是鸿翔在海盐的排名前列个“开挂”作品，
也是海盐多年来，排名前列个如此纯粹的项目！
从2020年，嘉兴的高铁新城，嘉兴的云望雅苑，
到2021年，海盐的高铁新城，海盐的云望雅苑，
鸿翔，将像当年颠覆嘉兴住宅生态圈一样，颠覆整座海盐城！
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效果示意图
NO. 2｜贰
鸿翔集团，全嘉兴仅有的三家拥有国家一级资质的专业性房地产开发公司之一。
自1998年成立以来，鸿翔的脚步，从海宁出发，如今已经遍布江苏、四川、重庆、安徽、黑龙江等地。
他为一座座城市带来了高品质的住宅项目；
他是目前嘉兴五县两区，市场占有率较高的房企；
他也是目前嘉兴五县两区，土地储备量较高的房企；
他更是2021年至今，销售总金额较高的房企。
鸿翔集团·紫微大厦&鸿翔中金·海城大厦
今年3月，鸿翔终于终于踏足海盐！
首次登场的他，带来了海盐的排名前列旗舰型望系产品。
这是一份出场即自带天赋的高气质作品。
云望雅苑所在的城南板块，是海盐过去半年，价值提升最明显的板块。
从过去的七八千地价，从今年上半年拍出的1.3w、1.5w地价，城南地价在短时间内实现翻倍上涨。
探究背后的逻辑，与“高铁新城”有着极大关系。
一直以来，通苏嘉甬铁路的站点问题一直萦绕在海盐人民心头。
直到今年4月，海盐发布向全球拯救高铁新城设计方案，同时公布了高铁新城选址，就在城南！
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海盐高铁新城规划选址 图源海盐发布
高铁的加持，让本就相当成熟的城南，如虎添翼！
目前，高铁新城的筹备工作正在推进，计划今年年底全面开工。
这是海盐继2008年杭州湾跨海大桥之后，再次担起了长三角枢纽核心的责任和功能。
用不了几年，城南将成为海盐新时代发展的枢纽核心和发展引擎！海盐也将彻底结束不同铁路的历史，进一步融入长三角。
依托高铁新城的建设，城南秦联路以南的区域，将被打造为集星级酒店、创新商务、旅游接待、总部经济、教育培训等功能于一体的现代化新兴站城一体商业中心。
高铁新城功能概念规划（图源网络）
往前看，城南有着蓬勃汹涌的未来；
现在看，城南也是海盐发展蓝图里，不可或缺的重要部分。
这里东接滨海、西临城西、北近绮园，是海盐主要发展方向之一。
不仅是各大房企青睐的重要阵地，且板块界面也相当成熟。
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区位图
高档住宅林立，人民医院、润嘉超市、客运中心、武原中学、实验小学等高能级城市配套，都聚集在此。
还有吾悦广场，开业一年，人气依旧不减。这是海盐继大润发、嘉凯城之后的规模较大、业态最全的综合性商场！
他的到来，就好像当年的吾悦广场之于平湖南市、桐乡振东一样，凭一己之力，奠定了海盐的新中心。
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海盐吾悦广场
NO. 3｜叁
在高楼林立、现代感越来越强烈的海盐，想要找一种桃源归隐的感觉，难度却非常高。
禁墅令之后， 低密土地近乎绝迹，容积率低于1.5的宅地，往往可遇不可求。
因此，低密的排屋别墅，成为了一个极小众的市场。
在海盐，排屋的供给量就十分稀缺。目前主城区范围内，有排屋在售的新盘，不到一只手。
这其中，云望雅苑，凭借低至1.4的容积率，一上来就赢在了起跑线。
他在占地约6.3万方的土地上，排布了28幢3层排屋、2幢8层洋房、9幢小高层住和1幢2层农贸市场。
其中，排屋产品加起来总体量约2.4万方，占可售总建面的三分之一。
效果示意图
更为关键的是，项目由东西两个部分组成，中间一条河流穿行而过，天然具备改善属性。
东西两大组团之间，以一座网红桥相连。
弯曲趴伏的拱桥，清澈静谧的水面，还有叠于其上的林荫，以及水光中的婆娑树荫……极有中式韵味。
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而云望雅苑较大的稀缺性，来自于产品的“格局”。
他的排屋，全部地上三层，面积段从199㎡，跨越至348㎡。
这个尺度，比海盐市面上大多数“瘦身型”排屋，亲地性更强，院墅感也更加浓厚。
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再者，地上三层，首层层高做到约3.5米，地下高约6米。
且地面层，从226㎡开始，全部三开间朝南！
由此呈现出一至三层“九开间朝南”的瑰丽效果。
这在被两开间充斥的海盐排屋市场，可谓是吉光片羽般的存在！
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建面约226㎡，便是三开间排屋的起步档。
每层的面宽，都是约10.6米，地上加起来有约31.8米的朝阳面。
室内预留电梯井，楼梯在北面且全明；
前庭后院双花园，南北双入户，双采光井！
一层客餐大横厅+茶吧+厨卫，让生活游刃有余。
二、三层起居层，规划4个套房，各带露台和阳台。
地下层同样方正，总高约6米，空间感十足。
建面约226㎡户型图
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NO. 4｜肆
每次主城有低密排屋登场，都有如大人物现身，自带BGM。
但云望雅苑的排屋，显然气场来得更强。
他的排屋，无论面积大小，均带南北双庭院。
将来，芭蕉听雨、修篱烹茶的场景，会全部流淌在落地窗前。
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生长在这高墙深院内的，是一栋充满唐风宋韵的中式建筑。
排屋建筑风格吸收了唐代建筑雄浑雅健的特点，在此基础上，做了现代演绎。
建筑主体以石材+铝板为主，凸显厚重感；
采用大面积玻璃，代替传统江南院落的白墙；
用铝板挑檐，取代木质装饰，增加线条感；
阳台也全部选用通透的玻璃栏板，更显轻盈。
每一扇窗，每一个门，都是天然的镜头，自动定格自然之美。
屋顶为中国传统建筑较高等级的庑殿顶，气度恢弘；
配上层层叠叠的鱼鳞黑瓦，既透露着灵动美，也彰显了东方的厚重底色。
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这批排屋，分布在小区河流以东，整体布局仿照了唐宋时期纵横相交的“巷坊制”。
从北宋王希孟《千里江山图》中提取九大坊间主题，将排屋分为“九坊”。
又通过对绮园江南私家园林风格的探究和景色的归纳，提取出十大基本构成元素，植入巷坊之间。
在现代感强烈的都市里，已经很少有开发商愿意挑战中式院墅了。
因为工序繁杂，景观成本高，都非普通排屋能比拟。
但鸿翔就从来不会被这些牵绊住。
他的魄力，他的实力，他的创新力，足够他在一块城区好地之上，尽情发挥。
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NO. 5｜伍
作为嘉兴最会造大平层的品质房企之一，云望雅苑还有着无可挑剔的洋房+小高层组团。
2栋8层洋房，位于排屋组团的北面；11-13层的小高层，则主要分布在河流以西；
整体呈南低北高、东低西高，错落有致的半围合布局。
洋房面积段集中在238-252㎡之间；
西侧的高层组团，部分做了主题架空层，较高的有约5.8米。
户型方面，做了两栋独栋平层，面积分别是269㎡和335㎡。
这是鸿翔最拿手的一层一户大平层产品！
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它突破了普中住宅产品的设计理念， 实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。
扁平化的居住功能，奢阔的空间尺度，好像一下子把别墅“摊开来”一样，变成了大开间大尺度的“平墅”。
这是海盐房地产市场发展多年以来，排名前列次出现如此大面积的平层产品。
他的到来，就如同一个超级引擎，将海盐的平层天际线，拉升到了全新高度！
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这是一份足以改变城市排行榜的作品。
也是鸿翔在海盐铺陈的排名前列篇重磅作品。
他以“开天辟地”的气势，带来超级大平层；
他凭足够的低密，让排屋横向生长；
他用现代中式，唤醒钝化已久的审美知觉；
他匠心般雕琢，让整个项目呈现细腻的美感；
无论是产品力维度，还是空间感的打造，云望雅苑的到来，足以颠覆整个海盐的格局！
他的腔调，放眼全海盐都独具一格。
在一贯低调温和的海盐，庆幸还有像鸿翔这样的本土房企挺身而出，呈奉上云望雅苑这样的时代乐章。
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作为鸿翔布局海盐的排名前列旗舰型望系产品，云望雅苑，值得每一个海盐人亲身品鉴！
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