二手房市场周报|2021年第48周嘉兴市场均价下降,兴安小区涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为23155元/平方米，环比下降0.98%

2、中心城区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为25.45%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量兴安小区小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

一、二手房市场均价为23155元/平方米，环比下降0.98%

2021年第48周嘉兴二手住宅市场均价环比下降0.98%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周嘉兴二手住宅市场均价为23155元/平方米，环比下降0.98%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、中心城区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

2021年第48周嘉兴6城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第48周嘉兴6城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，中心城区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.2%,南湖新区跌幅居首，环比下跌0.87%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第48周嘉兴南湖新区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9989套；其次是秀洲新区，挂牌房源量为7088套。从环比变化来看，南湖新区跌幅居首，环比下跌10.11%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为25.45%，相比上周占比扩大

2021年第48周涨价房源量占比为25.45%，相比上周扩大13.65个百分点：2021年第48周嘉兴调价房源中降价房源量占调价房源量的74.55%，涨价房源占比扩大至25.45%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量兴安小区小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

兴安小区小区涨价房源量居首，中梁秀湖壹号院降价房源量居首：本周兴安小区小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为4824元/㎡，涨价幅度为5.06万元/套。中梁秀湖壹号院降价房源量居首，为17套，市场均价为26912元/㎡，降价幅度为11.89万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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