嘉善【保利西塘越】售楼处电话、楼盘地址、项目详情

保利西塘越

售楼处热线：400-032-0502转339403

开发商：上海保利房地产开发有限公司

设计公司：上海霍普建筑设计事务所有限公司

描述：保利西塘越地处千年古镇，依水而建，汲取现代建筑设计元素，融合江南水乡气质和海派风格，以石库门的建筑风格展现昔日老上海的万千风情，用国际时尚的海派风情勾勒出西塘的新天地，展示出对人文情怀和善居理念的感悟，打造人文养生居住区。

《保利西塘越》关键词：别墅海派风格

项目档案

项目地点：浙江嘉善县西塘镇宏福路

占地面积：99 720平方米

建筑面积：99 671平方米

物业类别：别墅公寓

建筑类别：联排独栋小高层

项目特色：特色别墅,宜居生态地产

容积率：1.00

绿化率：35%

楼层状况：8层公寓、3层别墅送地下室、7层老年公寓

户型面积：二居91㎡三居131㎡

开盘时间：2018-6-15

入住时间：2019-1-10

物业公司：保利物业管理有限公司嘉善分公司

楼盘售价：15000/平方米

项目概况

保利•西塘越独踞西塘古镇东南端——水上瀛洲，三面环水，与西塘古镇隔水相望。作为申嘉湖高速进入西塘古镇的门户。项目北接西塘古镇，南临杭申道红旗塘，畅享便捷的通达，1小时即达国际都市上海，20分钟直抵嘉善市中心，近享上海1小时繁华圈。

规划布局项目规划亲水类独栋、合院别墅、联排别墅及创新公寓，以及约30 000平方米的养生配套，涵盖精品酒店会所、高端康复中心、商业内街等。

基地为自然形成的三角形河中岛屿，一期用地面积99 720.9平方米。根据本地块的三面环水的特点和毗邻西塘古镇的特殊地理位置，结合本小区养老与基本社区相结合的设计定位，方案设计考虑更好地利用与保护自然，传承独特的江南气质和海派风格，以及对水资源的充分挖掘。

住宅布局以环状模式，外低内高。亲水住宅在最外圈，与河岸毗邻，共39户。合院住宅为中圈，共36户。联排住宅位于内圈，共77户。小高层区包括普通住宅348户，老年公寓176户，辅老公寓48户。小高层区位于基地的核心区域，住宅部分布局使得更多的住户可以享受到得天独厚的河景资源。基地中心处为养身会所，也是主入口进入小区后最耀眼的建筑。老年康复中心位于南侧一期小区外围，与项目二期建成的老年医疗中心共同形成整个项目新的核心，并形成第二主入口，服务于周围的老年公寓和辅老公寓，沿河绿化带进行重新整治并向公众开放。

建筑设计设计构思项目所处的特殊地理位置，地块本身三面环水，三角形的岛屿自然天成。北面即是享誉中外的西塘古镇水乡。在项目设计之初，长三角地区流行英式、法式、意式、西班牙式、t-deco等带有浓郁外来色彩的建筑风格，虽然长三角地区特殊的历史缘由，这些外来风格在上海及周边城市被广泛认同并成为高端楼盘的一种主导。但保利与霍普在最开始思想就是一致的——不能在水乡西塘做一个不符合地域气质的风格。然而如何将水乡气质和市场需求同时包容，是这次设计的一个主要问题，经过几轮的尝试，设计逐渐接近现在看到的新石库门风格时，得到了上海保利的认同。

细节展示项目的石库门建筑风格的设计灵感来源于一百多年前上海租界中西合璧的海派建筑，并汲取现代建筑设计元素，融合海派石库门的青红面砖与传统江南的白墙灰瓦，采用石质底座、青砖墙体、纯白顶部的标准新古典三段式，在凹凸转折间勾勒高贵典雅气度，富含文化底蕴。在色彩上以多层次界面晕染水乡风情。为了能和整个西塘氛围更加融合，小高层部分不仅使用灰砖黑瓦，同时出现更多的白色元素，并且在细节处理上向西塘古镇的元素靠拢。康复中心和养生会所则以新中式的白墙灰瓦出现，在建筑群中成为亮点，更加拉近西塘越与西塘古镇的距离。

户型设计空间设计上将中国传统居住哲学渗入空间肌理。整体布局南北通透方正大气，阔大的客厅连接宽景阳台，方正格局映射天地方圆，全明通透调节阴阳和谐，4.3米宽主卧尺度彰显家长权威，入户花园设计显示家的礼仪。

在别墅设计上，入户门廊别有洞天，窗楣门楣更是谨遵石库门建筑风格设计，八角窗的设计，古朴中透露出时尚的风韵。根据产品类型不同，别墅地下室赠送面积为63~135平方米不等，可设置私人会客室、藏酒室、健身室。创新公寓两房可变三房，三房可变四房，让生活有多种选择

保利西塘越

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