虹桥大厦|“省字号”度假区旁的酒店产品或成嘉兴投资新风向

搜狐焦点嘉兴站 2018-08-03 13:45:04
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嘉兴运河文化省级旅游度假区获批,这里有道不完的美……

8月3日,“虹桥大厦&运河酒店媒体恳谈会”在虹桥大厦售楼处现场举行,来自嘉兴房地产行业多家媒体人齐聚。会议上围绕王江泾小镇发展潜力,嘉兴市场价值以及行业未来走向等方面进行了积极的探讨。

蓝城入驻王江泾,

浙北小镇再起波澜

杭州的桃李春风、德清的观云小镇、桐乡的乌镇雅园、平湖广陈的春风江南……谈到蓝城,你的脑海中是否已经跳出了一些列其打造的经典项目。

可以说,蓝城每到一座城市,便创造一个又一个的“小镇热”。

就在7月27日的嘉兴市本级七月土拍收官大战中,在诸多嘉兴市民的翘首以盼中,蓝城终于首入嘉兴市本级。而这宗受它青睐的2018嘉秀洲-009号地块正是位于今年五月刚批复设立的嘉兴运河文化省级旅游度假区附近。

那么,在土拍“着凉”、楼市“退烧”的当下,蓝城为何会对这宗地块一见倾心?嘉兴运河文化省级旅游度假区和蓝城之间,又会产生怎样神奇的化学反应?目前,在度假区周边,是否有其他的项目值得有远见的你提前布局呢?

利好来袭,

王江泾的区域价值正在不断凸显

秀洲区的王江泾拥有着悠久的历史与深厚的人文底蕴,自南宋以来,王江泾就是江浙两省交界处的一个丝绸集镇,京杭大运河穿越而过,穿梭于虹桥桥下不仅是来往的贸易船只,更是浓浓的历史沉淀。

如今的王江泾,风采依然不减当年。

近年来,小城镇环境综合整治、“三改一拆”等工作的推进,在传统纺织业谋求转型的同时,王江泾也迈出了发展生态旅游经济路线的步子。

随着景区提升改造工程的持续推进,莲泗荡、长虹桥等景点中早已俘获了一大批的游客。如果你去王江泾,你可以去京杭大运河畔走走,感受下波澜壮阔的运河文化;你可以去莲泗荡风景区走走,听听烟树远村、自成佳景的渔韵回响;你可以去一宿古庵看看,畅叙一番思古之幽情;你可以去网船会逛逛,亲身体验下“流淌着的运河民俗”;你可以去品一品当地特色的船菜,感受美食文化……

据相关数据显示,王江泾每年吸引游客50多万人,已成为江南水乡的一道亮丽风景线,其中,不少人都是冲着这“荷塘月色”而来。要是在夏天这个王江泾最美的季节来到这里,满塘的荷花定会让你过目不忘。

2018年5月,浙江省政府发文,批复同意设立嘉兴运河文化省级旅游度假区,王江泾入选了“省字号”。这也是我市第四个省级旅游度假区。据悉,该度假区正是位于嘉兴市秀洲区王江泾中北部,总规划面积32.99平方公里,其中水域面积9.54平方公里,度假区的空间结构可概况为“一心、一核、一轴、两片区。另外,今年年初,王江泾还全面启动莲泗荡国家湿地公园创建,公园规划总面积593.69公顷,其中各类湿地面积583.49公顷,湿地率98.28%。而在产业方面,王江泾也正在全面实施“一区、一带、一路、一园”四大工程,其中“一园”是王江泾智能家居产业园,目前园区已有30余家知名智能家居企业入驻。

优质项目不断,

合作橄榄枝

频频抛向“省字号”度假区

“种好梧桐树,吸引金凤凰”。

7月27日,蓝城首入嘉兴,拿下的正是莲泗荡风景区附近的一宗低密度宅地,折合楼面价约为4482元/㎡。在楼市行情理性回归的当下,开发商拿地更加谨慎了,蓝城摘得这宗宅地,也印证了开发商持续看好王江泾。

在相关业内人士看来,蓝城的入驻不仅会提升当地的房地产开发水平,不少于12000平的酒店配套也会成为嘉兴运河文化省级旅游度假区的重要配套。蓝城进驻后,相信未来也会给当地带来大量的“蓝城粉”。

其实,据嘉兴市人民政府网站显示,早在今年4月,王江泾就与蓝城集团签署“嘉兴王江泾运河湿地小镇”合作协议,这也标志着运河湿地小镇项目投资建设工作正式启动。该项目总投资105亿元,建设周期为5年,分二期开发。

当然,看好这个“省字号”度假区的不止蓝城一家,近年来,中南、正荣、卓越等大批知名的开发商都将各自的触角深向了仍处于价格洼地的王江泾。而这些开发商的入驻,也将在未来几年内贡献一批能体现当地特色文化的品质住宅。

另外,最近,2018嘉兴市楼宇资源暨服务业发展推介会在上海浦东召开。此次签约的16个项目涵盖文化旅游、健康服务、金融等重点领域,涉及总投资近100亿元。嘉兴运河文化省级旅游度假区获批后,秀洲区王江泾也迎来了乡伴文旅集团项目落地,计划实施乡伴田丰村乡村文旅示范区项目。

就在土拍的前,油黎公路油车港到王江泾段宣告通车。这条路由市区的东方路向北延伸,串联起油车港、王江泾,直至与江苏的黎里联通,王江泾段的开通也将大大提升王江泾和市中心、秀洲区北部的联结度。

观念改变,

“轻度假、静旅游”已成新潮流

人生在世,唯美食与美景不可辜负。

当黄金周的拥挤渐渐远离度假的初衷,越来越多的人们开始选择另一种度假方式。不远的距离,不多的时间,不大的消耗,真正想走就走,在“全域旅游”的背景下,“轻度假”模式成了许多人的新选择。

懂生活的你,是否更青睐于周末约上三五知己,来一场说走就走的旅行。最远两三个小时车程的“轻度假”或许刚刚好。而莲泗荡等位于家门口省级度假区的景点,也成为了越来越多嘉兴市民或是周边城市居民的心头好。

除此之外,红色旅游热度不减,据统计,今年1至6月,南湖旅游区仅上岛瞻仰南湖红船的游客量已经超过62万人次,近期,景区平时游客日均接待量为5000到10000人次;周末的日均接待量可达8000到14000人次。游完南湖去哪里?未来,嘉兴运河文化省级旅游度假区也会是一个新选择。

当然,这样一个“省字号”的度假区又怎能少了酒店的配套呢?

有远见的开发商早就看到了当地市民的需求以及后续旅游配套的需求,早在2016年10月,嘉兴胤达置业有限公司就拿下了王江泾中心位置虹桥路以南运河东路以西的一宗商业用地,并正在打造王江泾首个自持运营的大型酒店即运河酒店。据悉,该项目由浙江清园旅游发展集团有限公司投资。而浙江清园旅游发展集团脱胎于嘉兴市燃气集团股份有限公司,是集娱乐餐饮、旅游开发、宜居体验为一体集团公司,已开发运营酒店旅游项目有嘉兴华美达大酒店、清池鎏园温泉酒店、嘉兴清园生态农庄;已建设大型商办项目有隆禧大厦、华隆广场。

开发商抢先布局,

这是当地首个高星级配置的度假酒店

运河酒店所在的虹桥大厦所处的位置交通便利,周边配套齐全。项目周边有王江泾镇中心小学、幼儿园及大型居民社区,同时,其处于王江泾湿地新城的中心位置,紧邻“嘉兴运河文化旅游度假区”。

酒店定位为王江泾区域标志性酒店、商业建筑。

据悉,1层为酒店大堂及沿街商铺;2层将建有王江泾首个近1000㎡大型无柱7.5米挑高的宴会厅,为王江泾大型会议、婚宴、餐饮提供场所,另2层设有中西主题餐厅、商务会议中心、茶文化中心等配套满足各类人群的需求;3层-9层设有120个高端酒店住宿客房;10-13层为高端度假酒店产品。酒店的智慧服务领衔优势也可圈可点,未来,大厦公共区域将实现wifi全覆盖,“云对讲”远程智能化操作系统与移动端相结合也能实现将多元化信息服务、物业管理与安防、智能系统集合为一体。

运河酒店的相关负责人表示,在王江泾大力打造旅游度假线路的当下,项目周边运河度假区、莲泗荡3A级景区、网船会等旅游资源为度假酒店提供了稳定、大流量的客源,而越来越多房地产开发商的青睐,这也足以证明他们当初拿地决策的正确性,“去年9月9日,该项目已正式开工了。项目建成后不仅能为周边提供完备的配套服务,同时也能为旅游度假人群提供完备的住宿休闲去处。”

笔者也获悉,运河酒店的产品有别于一些项目,面积段为43-48平,四四方方,拥有5.5米的超大面宽、3.4米层高,采光充足、视野开阔,公寓内厨卫一应俱全,满足居住者的生活需求,“这里的装修采用北欧风格,家具、家电等一应俱全,加上品牌酒店式的物业管理,能满足大家拎包入住的需求。”

自持运营,

与酒店共生的公寓可以了解下

如今,在嘉兴,购置房子的成本越来越高了,动辄一万五六千每平的房价,这也把不少市民拦在了门外。为此,不少有远见的市民也把目光转向了小面积、低总价、不限购的度假酒店产品上。

不过,笔者也了解到,与一般的公寓用房不同,这类度假酒店产品依托于酒店,与酒店共生,可以享受酒店各方面的资源。精装修的酒店大堂、热情的物业服务人员,你每天的回家之路都能特别有“仪式感”;中西主题餐厅、商务会议中心、茶文化中心等,无论是一个人的消遣还是三五好友的相聚,足不出户,这幢大厦里就有满足你需求的地方;如果你需要洗衣服、打扫等附加服务,酒店的物业也能为你提供;公寓的住户也能体验到智能化带来的便利生活,如通过手机APP管理门锁权限、空调、灯光、窗帘等物件的自动化控制;另外,要是客户暂时不自住的话,酒店运营公司也将提委托运营管理的服务,让你轻松变房东。

当然,最重要的一点是,运河酒店还将采用自持运营的模式。

“近年来,我们已建立了一支成熟的酒店管理运营团队,多年来与国际著名品牌合作,学习吸收了国际先进管理经验和营运模式,大大提升了自己的营运能力。如今,在南湖大道旁的华美达酒店,基本上每天都处于满房的情况,一房难求。”运河酒店的相关负责人表示,他们有信心、也有决心将会成功复制之前成功的经验,让酒店能在交付后尽快进入正轨,将运营价值、收益最大化。

笔者也了解到,相比委托机构运营,自持运营对客户更负责、更尽责,各类设施的保护程度也会更高。

嘉兴楼市一位业内人士告诉笔者,现在股市行情差,私募基金公司倒闭的情况也时有出现,住宅市场也在降温,低总价的度假酒店产品却出现了升温迹象,“不过,投资这类产品的市民还是需要擦亮眼睛,考虑到投资的安全系数,开发商的背景和产品的稀缺性等方面都需考量,要是自持运营的话相对会更加靠谱。”

40万元/套

秀洲王江泾镇,虹桥东路运河东路交界处 查看地图

2018年05月 50年

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