实探红盘旭辉光耀城,利好多、神户型等新亮点了解一下!

昨天为大家推荐了一个

 近期备受关注的红盘—— 旭辉光耀城 

 被限购 为何不换一种思路呢？

推文发出后

后台收到了很多消息说

对这个盘很感兴趣

希望了解更多的信息

所以贴心的小编就去实地踩盘了

不过在分享踩盘心得之前

小编先给大家分享两条关于嘉兴的新消息

消息一

5月嘉善土拍 

2宗地触及较高限价17700元/㎡

5月嘉兴再次采用“限价+竞配建”的竞价方式进行土拍，即当较高报价触及限价，便转入投报配建保障性住房的程序。

5月2日，一块位于嘉善罗星街道白水塘路南侧，面积为57661.3㎡的土地采用“限价+竞配建”的方式进行拍卖，共吸引了7家单位竞价，最终中骏以上限价17700元/㎡+配建7800㎡保障房将其收纳囊中，折合楼面价7800元/㎡，溢价率35%。

5月18日，同样位于嘉善罗星街道的一块面积为43077.2㎡的土地进行拍卖，共吸引了6家单位参与竞价。最终，阳光城以以上限价17700元/㎡+配建8800㎡保障房成功摘地，折合楼面价7080元/㎡，溢价率14.5%。

消息二

全面接轨上海　嘉兴又有新动作

5月23日下午，上海市委书记李强、市长应勇会见了由嘉兴市委书记鲁俊、市长胡海峰率领的嘉兴市党政代表团，双方进一步沟通了嘉兴全面接轨上海、更好地实现共赢发展的事宜。

而后，嘉兴党政代表团还签署了两份战略合作框架协议——《上海市青浦区和浙江省嘉兴市区域联动发展全面战略合作框架协议》和《浙江省嘉兴市人民政府 上海虹桥商务区管委会战略合作框架协议》

协议中的合作发展内容主要包括：

1、共同推动长三角区域国际贸易展示全方位发展；

2、共同打造长三角会商旅文体示范区联动平台；

3、提供招商引资平台和重点项目对接服务；

4、共同推进国际商务人才服务中心建设；

5、共同推动长三角商品品牌创业创新基地建设；

6、加快建立商务区与嘉兴市城市区域间联动模式。

一个是同处于嘉善县的两宗地的土拍价

达到了17700元/㎡（不含保障房面积）

（光耀城的房屋均价为15500元／㎡左右）

一个是嘉兴与上海将开展更紧密的合作

（嘉善紧邻上海的青浦与金山）

这不禁让小编

对嘉善未来的发展更有信心了！

嘉善航拍图

分享完了新消息

下面正式讲讲小编的踩盘感受

首先是项目的地理位置

真的就是在嘉善的主城区

恒利购物广场、嘉善中医院、嘉善一中等

优质配套都在3公里范围内，生活非常方便

交通

自驾

通过G320

12KM到枫泾

通过G60、S32

50KM到松江万达

60KM到莘庄

70KM到虹桥枢纽

铁路

距离嘉善站约2.5km

每天有十几趟车可以直达上海南站

离嘉善南站约10KM

每天有近30趟高铁直达虹桥火车站

（间隔时间：15-60分钟）

生活配套

商业

恒利广场、东方商厦、万联城、银泰广场

教育

嘉善一中（百年名校）、硕士小学

医疗

嘉善排名前列人民医院（可用上海医保）

嘉善中医院、五洲医院

自然环境

河网密布、靠近西塘古镇，空气优良

小编是工作日的下午进的光耀城的售楼处

一般来说这个时间的售楼处都是客户比较少的

但光耀城的售楼处里

不管是沙盘区还是洽谈区都挤满了客户

现场的氛围非常火热

工作日下午的售楼处

不过想来看房的朋友也不用担心没人接待

因为不管是在现场的接待人员

还是案场的置业顾问

都非常地热情和耐心为链小新进行介绍

除了上一篇推文中提到过的信息

小编这次还了解到

项目的开发商之一旭辉集团

近年来大举入驻嘉兴

共拿了8块地

还开发了M旭辉城、金科旭辉公元城市等项目

金科旭辉公元城市

另外光耀城所处的板块

是属于嘉善的城区扩容区

除了城市有机更新外

还有3500户的动迁需求需要释放

未来这一片区的居住氛围也是很浓厚的

光耀城属于嘉善县魏塘街道

另外在置业顾问为小编介绍的过程中

最让小编印象深刻的一句话就是：

“几乎90％的客户看完样板房后都会做深入沟通。”

开始小编觉得很震惊

因为虽然看户型图就觉得设计得很不错

但这个比例也太高了吧

直到小编亲身去了样板房后

才发觉置业顾问真的所言非虚

先说说87㎡ 3房2厅1卫户型

上文也说过，这个面积一般是做两房的

而光耀城却做成了三开间朝南的三房

进门之后首先映入眼帘的就是

进深6.7米，面宽3.6米的大客餐联厅

真的让小编有种眼前一亮的感觉

这套户型的3个房间都不小

每个房间都附赠了飘窗

利用得好的话，真的可以解决不少问题

不过最让小编惊喜的是

这个户型还把卫生间提前预留成了干湿分离的形式

虽然项目是毛坯交付的

但业主们完全可以照着样板房这样设计

更加符合现代家庭的生活需求

再说65㎡　2房2厅1卫户型

上文已经说过，这个面积一般是做一房的

而光耀城不仅做了两房

还两开间朝南并且带阳台

本来小编以为整体会比较局促

结果在样板间里却完全没有这种感觉

首先，进门后就是一个很方正的客餐联厅

面宽3.2米，进深6.1米，再加上一个不小的阳台

整体感觉挺宽敞的，根本不像小户型

而南向主卧进深2.9米，面宽3.3米

不管是床、床头柜还是衣柜

都有比较宽裕的空间可以放置

另外还附赠宽大的飘窗可供利用

次卧进深2.9米，面宽3米

虽然比主卧小一些，但没有一点浪费的面积

不论是做儿童房还是书房都足够了

另外这个户型的卫生间和厨房也都蛮大的

不会出现错不开身这样的情况

总的来说，这个户型虽然面积不大

但两个房间都是正正经经足够住人的房间

这一点非常难得

另外每个功能区都比较宽敞

并不会因为总面积小就降低生活品质

看完样板房后，小编觉得开发商

能把65㎡做得功能如此之多还不局促

把87㎡做得如此舒适＋有品质感

真的可以算得上是神户型了

难怪被这么多客户看上

群众的眼睛是雪亮的啊

整个踩盘下来，链小新觉得这个项目

区域规划利好多多、配套成熟

大品牌开发商质量有保障

户型堪称神户型

真的是一个值得pick的楼盘了

而且项目目前推的是临河的楼栋

风景也不错

本次开出535套

目前还剩180套左右

项目均价15500元／㎡左右

（前面已说了嘉善5月两宗地的

土拍价达到了17700元/㎡，不包括保障房面积）

总价100-140万

外地人限购一套

首付3成起

月供压力也相对较小