嘉兴928土拍降温!2个小时42.9亿,一房企竟以底价竞得湘家荡地块
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9月28日的嘉兴土拍就像一场神话，尤其是经历了嘉兴楼市的猛烈发展之后，嘉兴市场潜力被众多品牌房企看好，这场“蓄势”已久的土拍一开始就是万众期待。
直击土拍现场
2个小时吸金42.9亿
较高总价15.96亿元
较高单价20075元/㎡
较高楼面价8728元/㎡
较高溢价率82.5%
这五宗宅地分别是：位于国际商务区万达板块的经开2017-15号地块、位于国际商务区高铁板块的经开2017-14号地块、位于主城区东面南湖街道的2017南-022号地块、位于秀湖板块的2017嘉秀洲-044号地块、位于湘家荡板块的2017南-021号地块。
本次共有5幅地块参与现场竞价，结果如下
2017嘉秀洲-044号
地块位于秀洲国家高新区
秀港路西侧、东升西路北侧
竞得单位：上海正荣
成交价
楼面价
总价
溢价率
12180元/㎡
6767元/㎡
8.78亿元
1.3%
2017南-022地块
地块位于南湖区南湖街道
东至中环东路，南至许安港河道，西至长平路，北至长安路。
竞得单位：佳源集团
成交价
楼面价
总价
溢价率
20075元/㎡
8728元/㎡
5.55亿元
82.5%
经开2017-15号地块
地块位于万达南板块
地块分为两部分，北地块：东至石桥港绿化带，南至庙泾港绿化带，西至庆丰路绿化带，北至塘桥路；南地块：东至石桥港，南至由拳路，西至庙泾港，北至庙泾港。
竞得单位：骏祥地产
成交价
楼面价
总价
溢价率
13815元/㎡
6280元/㎡
15.96亿元
21.5%
经开2017-14号地块
地块位于国际商务区
东至规划长福路，南至规划长乐路，西至规划富润路，北至长水路高压线。
竞得单位：先进集团
成交价
楼面价
总价
溢价率
20075元/㎡
8030元/㎡
7.71亿元
38.4%
2017南-21号地块
地块位于湘家荡板块
东至空地、南至北王港绿化带、西至环湖路、北至潭湘路。
竞得单位：大树集团
成交价
楼面价
总价
溢价率
9505元/㎡
6337元/㎡
4.9亿元
0%
后续仍会有大量宅地出让
在行情火爆时期，“缺粮”的开发商们就像去年5月份开始来嘉兴捡漏的上海溢出购房者一样，见地就抢，打乱区域价值与价格体系的事屡见不鲜，不少差强人意的地块被拍出了新高价。
步入下半年，楼市都普遍有所降温了，无论是一手房市场，还是存量房市场，都已经不如上半年疯狂了。在五县最近的土拍纷纷遇冷之际，在严格的土拍规则、高企的拿地成本、更低的盈利空间面前。
成交楼面价略有回落
5宗土地拍卖共耗时2个多小时均成功出让，土地面积共计30.52万平方米，吸金约42.9亿元。
一张图让你看懂整场土拍的最终结果
来源：腾讯房产嘉兴站、南湖晚报
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
