9.28嘉兴土拍再掀高潮 三宗地块达较高限价!

“5.22”土拍让嘉兴站上了全中国的舞台，9月28日，嘉兴楼市再次迎来一场土拍盛宴。

本次出让的5宗地块，两宗位于南湖区，两宗位于经开区，一宗位于秀洲区。与“5.22”土拍的“熔断+摇号”方式不同，本次出让的5宗地块的出让均采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。

最终5宗地块吸引了路劲、正荣、先进、祥生、荣安、信达、金地、新城、佳源、万科、大树、碧桂园、苏嘉等多家开发商参与。总成交金额42.9亿元，其中三宗地块达到了较高限价改竞配人才住房。

地块出让结果：

2017南-021号地块，位于嘉兴市南湖区七星街道，东至空地，南至北王港绿化带，西至环湖路，北至潭湘路，土地面积51553.9㎡，挂牌起价9500元/㎡，容积率>1.0、≤1.5，折合楼面起价6333元/㎡。

成交楼面地价：6337元/㎡

成交总价：4.9亿元

竞得者：大树集团

配建无偿移交人才住房：无

2017南-021号地块示意图，仅供参考

2017南-022号地块，位于嘉兴市南湖区南湖街道，东至中环东路（规划高架快速路），南至许安港河道，西至长平路，北至长安路，土地面积27662.8㎡，挂牌起价11000元/㎡，容积率>1.0、≤2.3，折合楼面起价4782元/㎡。

成交楼面地价：8728元/㎡

成交总价：5.55亿元

竞得者：佳源集团

配建无偿移交人才住房：100㎡

2017南-022号地块示意图，仅供参考

经开2017-14号地块，位于经开区东至规划长福路，南至规划长乐路，西至规划花富润路，北至长水路高压线，土地面积38419.4㎡，挂牌起价14500元/㎡，容积率1.5-2.5，折合楼面起价5800元/㎡。

成交楼面地价：8030元/㎡

成交总价：7.71亿元

竞得者：先进地产

配建无偿移交人才住房：8000㎡

经开2017-14号地块示意图，仅供参考

经开2017-15号地块，位于嘉兴市经开区万达华府南侧，丽江半岛东侧，北地块：东至石桥港绿化带，南至庙泾港绿化带，北至塘桥路；南地块：东至石桥港，南至由拳路，西至庙泾港，北至庙泾港，土地面积115517.1㎡，挂牌起价11370元/㎡，容积率1.0-2.2，折合楼面起价5168元/㎡。

该地块需在配建农贸市场4500㎡、幼儿园6100㎡、安置用房20000㎡的基础上再采用“竞价+竞配建”的方式挂牌出让。项目竣工后幼儿园无偿移交区教育文体局，配建人才住房、安置房、农贸市场无偿移交给城投公司。

成交楼面地价：6280元/㎡

成交总价：15.96亿元

竞得者：路劲地产

配建无偿移交人才住房：21600㎡

经开2017-15号地块示意图，仅供参考

2017嘉秀洲-044号地块位于秀洲国家高新区，秀港路西侧、东升西路北侧，土地面积72100㎡，挂牌起价12025元/㎡，容积率1.3-1.8，折合楼面起价6681元/㎡。

该地块需在配建15班幼儿园（用地面积不低于8000平方米，建筑面积不小于5000平方米，建成后无偿移交秀洲区教育主管部门）的基础上“竞价+竞配建”：达到较高限价，则按配建人才住房面积最多为竞得人。

成交楼面地价：6767元/㎡

成交总价：8.78亿元

竞得者：正荣地产

配建无偿移交人才住房：无

2017嘉秀洲-044号地块示意图，仅供参考

（*注：本文所有楼面价格均为计算包含配建人才部分，因此实际成交楼面价更高）