今年的几个热门板块将是哪里?

问：那天小新说事上说杭州摇号，周边会溢出到嘉兴，是真的吗？ 

答：溢出效应会有的，但杭州周边城市可选的较多，很难像16年上海的溢出情况。

问：最近嘉兴二手行情如何？

答：二手近期成交量稳定，价格变化不大。

问：科技城区域房价是不是已经到2万元每平方米了？

答：是的，个别优质楼盘超了2万元每平方米了。

问：真有人接盘？科技城区域的二手房？

答：是的。御上江南的二手交易基本1.9万元到2万元一平方左右。

问：现在买二手房是本地人多还是外地人多呀？

答：外地人和本地人购买比例都差不多，近期的本地购买比外地的稍微多点。

问：吴越学府真的那么热销么？会不会是有托？

答：吴越学府这个盘还是很真实的成交。

问：前天的绿城城东项目也是真实成交么？

答：是的。

问：现在万达板块的宝格丽公馆、丽江半岛成交价有超2万元每平方米吗？

答：是个案，2万元每平方米的房子不是全体。宝格丽公馆、丽江半岛大概1.8万元每平方米左右，部分房子1.6万元每平方米都有成交。

问：分析下，二手房价接下来的趋势？

答：二手现在基本面是相对去年是稳定的，倒挂现象有所好转，由于限售、首付这些条件影响着。

问：宏润花园的房子成交价一般在多少？

答：宏润花园房子价格在1.3万元每平方米-1.5万元每平方米左右。

问：骏园二手房价格如何？

答：骏园现在1.6万元每平方米，边套房源有的。

问：二手房向比去年涨了多少？

答：二手房现在价格比去年底涨了3到5个点的样子。

问：预计一下今年嘉兴楼市的几个热门板块将是哪里？

答：秀湖今年会很闪耀，个人是很看好秀湖的，居住环境好。

问：问下，世贸璀璨时代的房子，你怎么看？

答：目前走的一般，房子本身品质是好的。

问：城南，万达板块，科技城三个区域，你更看好哪里？

答：科技城。

问：你觉得科技城区域的房价会涨到多少？

答：涨幅的话估计会有的，目前政策偏紧，我估计涨幅年内8到10个点还是有的。

问：你怎么看其他人说的，科技城区域房价没有天花板？

答：政策有天花板呀，全局上看，政策调控对房地产偏紧，实体制造业放宽也是预先降低金融风险，让房地产稳定发展，不至于出现不可控的情况，大前提下的各地的执行面肯定是有指标的。个人认为长期还是看涨的。

问：国际商务区区域怎么看？

答：国际商务区现在项目很少，除香樟外，后续淮矿一个，再一个是先进，国际商务区的前景在配套，相当于4年前的万达。

问：北师大区域最近房价怎样，还是很热么？

答：热度不减。

问：你怎么看实验小学东校区的房价？

答：实验小东校区一直是热点，现在房价是平台期。

问：买湘家荡自住兼保值，值得吗？

答：湘家荡现在价格虽然上来了，相对来说还是低于城区，自住保值的。

问：实验小学东校区，现在好的楼层户型，均价一般多少的啊？

答： 实验东的房源不多，价格一直比较高，均价估计在1.9以上。

问：七星的湘湘恬园自住加保值怎么样？

答： 这个盘可以

问：谈谈嘉兴房子未来流动性怎样，都想买房保值升值，可失去了流动性，变不了现又怎么保值升值？

答：不要期望16年那种短期套利，房子中长期都是看涨的，至于流动性，嘉兴目前来说对于5年前，不管是外来人口安家置业还是投资都是有非常大的增长，未来嘉兴的新进企业会增加不少，有实业就有人口，房子的流通性自然就高了，10年前的惠州就是现在的嘉兴，这个是碧桂园的区域总上次对嘉兴城市发展的看法。

问：上外学区已经没有一手了，二手房哪些较好？

答：上外南北校区周边几个小区可以去走走看看。