房子买在嘉兴哪里好?

房子买在嘉兴哪里好？

嘉兴买房之嘉兴简介篇

嘉兴，浙江省地级市位于浙江省东北部、是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。 扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、宁波等城市相距均不到百公里，作为沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利，地理位置非常优越，是沪杭两地刚需外溢的优选之地。

嘉兴买房之行政区划篇

目前嘉兴市下辖2个市辖区（南湖区、秀洲区）、3个县级市（海宁市、平湖市、桐乡市）、2个县（嘉善县、海盐县），所以很多朋友来到嘉兴很迷惑，嘉兴这么大，我买嘉兴哪里好？

其实我们可以从以下3个方面选择房子买在嘉兴哪里

1、地缘方面： 很显然，嘉兴的房子主要购买客群还是来自上海和杭州两个方向，那么选择和上海杭州直接接壤的版块就可以了，环上海置业交流搜看狩坊的博客上海方向直接搭界的有两个版块，嘉善和平湖。杭州方向是海宁和桐乡。

2、通勤时间及交通方面： 目前较快的通勤方式是高铁，目前杭州方向桐乡，海宁，嘉兴市区都是有高铁直达的，同时目前海宁到杭州的城际轻轨也是在建当中。 上海方向高铁最近的站点是嘉兴市区的嘉兴南和嘉善南站。

3、房价及首付预算方面： 这个是硬指标，首付要求较高的应该是市区，因为现在嘉兴市区（南湖区，秀洲区，经开区）外地人买房子是需要首付5成的，就算你是首套也是5成。 其他区域基本上首套3成左右，二套4-5成左右。 （以下是各版块大概价格，信息量太大，有误差的话，忘广大网友大神指正，搜狩坊的博客找我）

嘉兴市区均价在13000-20000左右不等，主要是到市区远近不同，价格不同。

平湖均价在13000-16000不等，到上海或者中心城区的贵一点，外围便宜点一万一二。

海盐均价13000-14000左右，较便宜的10000左右，也是看配套的。

海宁14000-15000左右，尖山那边便宜点，一万多点，连杭那边最贵，高的一万八了。

桐乡13000-14000左右，看了下，二手高的到一万七八了，偏点的10000以下。

嘉善均价14500-19000左右，也是看地段的，大致按照高铁远近到上海远近及配套定价。

所以还是要提前做一下预算才好选择。

备注： 目前嘉兴各区域都有限价政策，但是现在房价价格实际上卖的都不低，主要是通过绑定车位或者溢价的方式出现，所以实际上首付压力比较大。