【融创·江南悦】2017融创入驻嘉兴首推!

一、中心城市发展的必然趋势：城市群协同发展。（1）上海发展受限，周边城市协同发展上海是全球著名的金融中心、全国的中心城市。众所周知，近年来受土地资源的限制及人口数量激增的影响，上海的发展及城市人口的承接能力面临挑战。因此，上海实行人口限制政策，根据《上海市城市总体规划（2016-2040）》规定，2020年上海人口控制在2500万人以内。同时，2016年国务院批准构建上海、苏州、嘉兴等（宁波、舟山、无锡、南通）地区协同发展的全球第六大城市群-长三角城市群，承载上海未来的发展。

（2）嘉兴全面接轨上海，形成新格局在这种大背景下，嘉兴作为紧邻上海的城市，凭借浙江接轨上海桥头堡的地位，全面接轨上海（在浙江启动全面接轨上海示范区行动计划（2017-2020年））。目前嘉兴已经与上海达成了一系列的沪嘉一体化政策。在交通方面“着力建成半小时高铁圈、一小时通勤圈”（摘自浙江启动全面接轨上海示范区行动计划（2017-2020年）），工作在上海，居住在嘉兴已成为现实；在公共服务方面对标上海，加快实现市民卡和医保卡“点对点”的实时刷卡使用。嘉兴正加快与上海同城化步伐，未来区域能级将得到大幅度提升。类似情况的深圳，凭借广东对接香港桥头堡的地位，已经发展为国内的一线城市。

（3）科技承接，建设沪嘉杭G60科创大走廊科技产业是城市发展至关重要的一部分。上海老牌的科技园区-张江高科技园区、漕河泾开发区、陆家嘴软件园，已不能完全承载上海建设具有全球影响力的科技创新中心的使命。因此，上海提出“眼睛向西”的发展战略，积极建成沪嘉杭G60科创大走廊。大走廊南端的杭州，着力打造未来科技城，已吸引阿里巴巴等众多著名企业的入驻。未来科技城的建成，已极大促进了当地房价的上涨，房价已由15年初的9000元/m2，上涨为今天的30000+元/m2。大走廊中段的嘉兴，更是承接了上海与杭州融合的诸多利好，相继成立张江长三角科技城、乌镇互联网中心等，共同承接上海科技发展的外溢。

（4）张江长三角科技城的形成在嘉兴全面接轨上海的发展背景之下，新埭作为嘉兴接轨上海排名前列镇，凭借着土地资源、政策等诸多方面优势，与上海金山一起，打破地方行政区划，成立同城发展的张江·长三角科技城。科技城总规划面积87平方公里，张江平湖科技园45平方公里，张江金山科技园42平方公里。与张江·长三角科技城同根同源的张江高科园区，在浦东飞速崛起的历程中，起到了不可替代的促进作用。张江·长三角科技城也正在给周边区域的发展带来巨大的机遇。张江•长三角科技城即将建成一条长10公里的 “张江大道”，跨越金山和平湖，两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。目前已有集美集团、嘉瑞现代电子商务项目、临沪盘古数据产业园项目等大型企业入驻。张江大道既是科技城的景观大道，也是科技城最重要的交通主干道。融创江南悦就分布于张江大道侧旁，以后生活在这里将会享受到科技城核心的配套资源，同时科技城内即将建成高铁服务中心和平湖生活服务中心（张江长三角科技城官网），也将大大提高江南悦所在区域的城市配套水平。

项目简介：

　2017融创首入嘉兴，以融创高端产品，匠造嘉兴封面著作，领军嘉兴生活样本，为嘉兴翻开璀璨新篇章；让每一位居住的城市领袖，都能够切身感受时代前沿的澎湃力量。

　　嘉兴融创新埭项目，项目推广名：【融创江南悦】，项目备案名：【江南悦府】。项目位于嘉兴市平湖市临沪产业园（新埭镇）平兴公路与虹桥路交会处，地理位置优越，从项目出发，约3.9公里即可到达上海金山界兴亭收费站（数据来源百度地图，直线距离），连通嘉兴市与上海市，交通便利，周边配套齐全，项目占地总面积约为49948㎡，建筑总面积约为127052㎡，由8栋高层及10栋洋房组成，项目4大地块组团，赋予江南名园美称，历史文化与时代建筑优质结合，四大名园即江南悦府·畅园（15号地块）；江南悦府·宜园（16号地块）；江南悦府·致园（17号地块）；江南悦府·臻园（18号地块），传承江南之风，链接时代之潮。

详细数据：

开发 商：嘉兴融创置业有限公司

楼盘地址：平湖市新埭镇平兴公路与虹桥路交会处

开盘时间：待定

交房时间：预计19年9月30日交房

销售均价：16000/元/㎡

占地面积：49948.1㎡

建筑面积：127051.35㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

停车位：共6354个停车位，均为地下，车位配比1:0.8

总户数：1083户

楼栋总数：18栋

物业公司：融创物业

物业费： 待定

配套信息：

交通状况：

高　　速：沪杭高速、杭浦高速、亭枫高速、申嘉湖高速、嘉绍高速、乍嘉苏高速、杭州湾跨海大桥

机　　场：虹桥机场；浦东机场；杭州萧山机场

火车站：金山北站

汽车站：新埭汽车站、金山汽车站

交通状况：K319（新埭-金山北）；K208、K209（新埭-平湖汽车北站）；K306（新埭-乍浦）

项目配套：

       综合商场：嘉凯城商业综合体，平湖国际进出口商品城

宾馆酒店：龙泰大酒店

医　　院：平湖市排名前列人民医院；上海市第六人民医院金山分院；上海市金山区中西结合医院、新埭镇医院

菜　　场：嘉凯城•城市客厅; 华联超市新埭分店；新埭镇农贸市场

银　　行：建设银行、农业银行、农村合作银行

学　　校：平湖市新埭中学；新埭中心小学；新埭中心幼儿园

公　　园：泖水文化公园

实勘图片：

首推户型：

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