魏武宸章,楼盘调研报告(规划、交通、价格、优惠)

魏武宸章项目资料

项目地址： 嘉善县魏塘街道G320国道与善西公路交叉口北300米

开发商：金地&金科&新城控股&旭辉集团

物业公司：新城悦物业

物业费：2.2元

容积率：2.0

绿化率：30%

交付标准：毛坯

交房时间：2020年6月25日前

项目体量：1200套

主力面积：89-115平米

在售均价：16000元

在售总价：144万起

首付成数：3成

较低首付：50万起

地理位置及周边配套

区域价值：我们项目位于嘉善，随着城市的发展，未来经济一体化的长三角已逐渐成为中国经济飞黄腾达的重要引擎，“打造世界第六大城市群”，已成为江浙沪的共同目标。嘉善地处长三角州的杭嘉湖平原，位于整个三角区域的中心位置，上海，杭州，苏州，宁波的十字中心，距离上海约50公里，是浙江省内直接和上海接壤的城市。“接轨上海，融入长三角”的战略定位使嘉善在周边大城市的包围中找到了自己的位置，“上海后花园”的定位，让嘉善城市发展充满活力！

在“十二五”规划中，融入上海被列为嘉善经济社会发展的首位战略，自此，嘉善融入上海提升行动进一步向全方位、宽领域、高起点、深层次推进。嘉善县提出：“要全面形成融入上海的半小时经济圈、工作圈和生活圈，使嘉善成为紧邻上海较具活力和吸引力的发展区域之一”。“上海元素”已渗透到嘉善的角角落落：引进上海农商行、绿地集团、龙软信息等一批重大项目；与长宁、闵行等区签订战略合作框架协议，教育、卫生等公共资源实现共享等。

便利交通：项目出发两分钟到达申嘉湖高速出入口，直达上海耗时短（松江新城20min/大虹桥40min/徐家汇55min/人民广场要70min）；此外目前直达班车方面嘉善至上海站、上海南站长途汽车每半小时就有一趟，嘉善-枫泾省际班车每15分钟班车一趟，另外嘉善还开通了至上海松江地铁南站的通勤大巴车，目前5个停靠点早晚两班到达松江，为您到上海各地提供了很大的便利性。

申嘉湖高速西塘出口2-3分钟就能抵达本项目，而沿着项目西侧的善西公路，3分钟的车程就能进入嘉善的内环，抵达嘉善城区、火车站，四周公交路线也很便利，目前共有条8公交线路，其中K216、K215、K219直达嘉善客运中心，K206、K151、K227、K210直达嘉善火车站，K218直达恒利广场以及嘉善中医院，可谓四通八达交通十分方便

生活配套：嘉善的整体教育水平在整个浙江也是非常拔尖的，而我们项目3公里范围内教育资源也是非常丰富的，包含南暑中小学、吴镇小学、嘉善一中、嘉善二中、实验小学等，其中南暑小学于2002年10月23日在嘉兴挂牌成立，我学校迄今已经成立15年，培养了大量优秀人才，该学校本着制度与人文相结合的管理思想，凭借美丽的校园环境，舒适的住宿条件和优秀的师资力量每年都被嘉兴评价为优秀学校。而吴镇小学更是一所历史悠久的学校，迄今已有近百年的办学历史教学设施更是堪称一流，学校先后被命名为浙江省标准化I类学校、浙江省示范性城镇小学等，是当地人最热衷的学校，好的教育资源将成为您小孩成长的排名前列步。

舒适环境：整个小区主要以功性照明为主，主入口及中轴区会适当的加入特色照明，增加社区夜唤的氛围，光源主要以黄色为主，此外车行道两俱布置高杆庭院灯，为开车用户提供究足的照明，草坪及人行路布置草坪灯。在车行道两侧、人行道及草坪区域设计雨水口、明沟、线性排水三种排水设计。

除此之外，我们项目还有三大景观特色：社区夜光运动跑道、全龄化儿童活动场、以及宠物活动天地。我们魏武宸章为您准备了社区夜跑场，并设置夜跑路灯，智能开关，关爱夜跑人群，您不用担心白天工作压力大，下班回家又因太晚没有锻炼的空间而放弃或者选择去健身房健身，您在家就能锻炼身体。除此之外，对不同年龄段的儿童我们有不同的玩乐设施，让您的孩子在家就能玩的开心，您不用担心上班忙没时间陪孩子出去玩耍，如果您有养宠物的话可以带着您的小宠物来到宠物活动天地，让您的宠物玩得开心，为您的生活增添色彩。

案场环境

社区规划及效果图

样板间实景

宣传资料

在售户型

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