名校加持!宝地齐推!今年的秀湖板块又将红出新高度

嘉兴房产 2018-05-08 17:39:01
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上周,嘉兴国土资源局挂牌3宗宅地,其中一块2018嘉秀洲-004号(高新区-17)就位于秀湖板块,

原标题:名校加持!宝地齐推!今年的秀湖板块又将红出新高度

上周,嘉兴国土资源局挂牌3宗宅地,其中一块2018嘉秀洲-004号(高新区-17)就位于秀湖板块,楼面限价10030元/㎡,6月6日开拍。【科技城、秀湖、姚家荡再挂地!3宗地王级宅地6月6日将出让】

再看今年的供地,秀湖板块将有3宗宅地拟出让,高新区-18、高新区-19、高新区-17,其中高新区-17已挂牌(挂牌名:2018嘉秀洲-004号),而且这3宗地块相连,均位于东升路北侧,秀园路东侧,距离秀湖不到5分钟车程,妥妥的秀湖宝地排排站。

来看已经挂牌的2018嘉秀洲-004号地块。

板块楼面价方面,该板块目前主要有3个纯新项目待入市,分别是2月1日拍出的中粮地块,楼面价8586元/㎡,起拍楼面价6722元/㎡,溢价率27.7%;紧邻高新区-17的秀湖金茂府,楼面价6760元/㎡,起拍楼面价6680元/平,溢价率仅1.29%;另外一个项目就是优优秀湖南侧的先进·泓玺台拿地楼面价10017元/㎡,是秀湖板块较高楼面价保持者。

从入市节奏来看,先进·泓玺台将是接下来秀湖板块较先入市的纯新项目,作为震惊全国的522土拍产物,又创下过万的楼面价,该项目关注度颇高。别墅+洋房+高层的项目规划也非常符合嘉兴购房者的置业喜好。

为了让大家对这3宗秀湖宝地有更直接的认识,近期小编对高新区-17、高新区-19、高新区-18地块地进行了实地探访。从航拍图可以看到,3宗地地块方正,内部平整;有少量植被覆盖,没有多余垃圾。

大美秀湖

随着东升西路延伸段的通车、嘉兴BRT秀湖首站(规划中)的设立,以及诸如秀港路、外港路等路段的规划或延伸,该板块交通越来发达。再加上2月1日正牌央企中粮地产和本土大佬五芳斋集团的入驻,如今的秀湖,不但是秀洲区重点发展的核心板块,更是许许多多嘉兴人追逐的新湖居板块。

教育资源方面,浙师大的投入使用,也补齐了学区这块短板,此外,高新区-18西侧也将规划建造一所九年制学校,据目前信息可得,该学校有可能又是一所名校。【好消息!北京外国语大学附属学校将落户秀洲新区】

(秀园路规划学校现状)

秀湖板块依托秀湖资源,以绿色生态为核心,集产业培育、生态建设、空间规划于一体,总部办公、商业商务、体育休闲、文化娱乐、文化创意等产业环绕周围。是嘉兴正在飞速发展的热门板块之一,相信这3幅地块也会有很多品牌开发商青睐。【你爱的秀湖“升级”后要开放了...】

秀湖实景

与其他版块相比,秀湖板块的待开发状态更好,可描绘空间也更大。随着秀湖一期工程的建设完工,板块也吸引了越来越多房企的目光。2016年以来,佳源、中梁、先进、中粮、正荣、金茂均已在此坐镇,拿地热潮也逐渐形成。

目前,秀湖板块仅有中梁·秀湖壹号院有少量房源在售。预计今年,先进·泓玺台、秀湖金茂府将开盘销售,加上板块内尚未动工的中粮地块以及今年拟出让的3宗宅地,秀湖板块未来的房源量能够得到很好的补充。

除了秀湖板块的3宗地块,秀洲区同时还挂牌了另外2宗地块,高新区-16和高新区-20,从位置上看,2宗地块均不在地王频出的热门区域,但驱车沿着中山西路去市区还算方便,如果地价降下来了,或许是高房价下刚需客的另一个出路。

高新区-16,乍嘉苏高速西,洪高路北,边上就是高速出入口,上下高速都很便利,周边住宅林立,生活配套成熟。

高新区-20,新塍大道西、陶金路南,此地块位于高照乡,距高桥农贸市场、高照实验学校、高照客运站都不远,生活配套成熟,居住氛围浓厚。

综上,秀洲区拟出让的5块宅地,其中较为火热的当属秀湖板块3宗优质地块。高新区-16、高新区-20虽地段一般,但周边都有成熟的生活住区,生活起居便利。

至于这些地块最终哪家开发商将以什么价格竞得?6月6日高新区-17地块开拍,我们拭目以待! 

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