嘉兴2018最火爆小区【保利西塘越】现在住宅丨别墅丨详情咨询

保利西塘越

项目地址：浙江省嘉善县AAAAA级景区西塘古镇

物业类型:住宅别墅（现房）

装修类别：毛坯/建筑类别：别墅 多层

开发商：保利地产

拿地时间：2010年/产权年限：70年/占地面积：27万方/建筑面积：27万方

车停位：1比1/容积率：1.00/绿化率：40％/得房率：85%/首付：三成起

总户数:1859户（本次加推180套）

物业管理：保利物业/物业费：1.6元／平／月/别墅：2.8元／平／月

保利西塘越售楼处：张经理

保利西塘越售楼处电话：400-032-0502-996941

小高层：65平-95平-123平/单价：1.5万左右

别墅：153平-300平

主力面积：153平157—159－160—171—174—183—189平

单价：2万左右

联排别墅：153m²～157m²～159m² ～160m² ～171m² ～174m²

花园面积：20m²～50m²

串联别墅：159m²～163m² ～165m² ～168m²

花园面积：50m²～100m²

合院别墅：163m²～164m²～165m² ～175m²  ～183m²～189m²

保利西塘越

西塘位于长三角的中心位置，这也是西塘古镇游客量是最多的，去年达到600多万人次，已超越乌镇，今年下半年上海迪斯尼的开业必然会刺激上海周边景点的消费，加上西塘是目前抄的比较热的景区，今年肯定会达到1000万人次以上。

我们西塘距离上海市中心仅60公里，从申嘉湖高速开车只需45分钟就能到达市中心。自驾路线：

1、从上海徐家汇或莘庄、松江开车过来，可以走沪闵高架-沪昆高速（G60）-G1501-申嘉湖，西塘出口下来就到了；

2、从人民广场过来可以走延安路高架-沪渝高速（G50）-G1501-申嘉湖高速，这样是最方便的。走苏嘉杭高速到苏州城区仅78公里，开车只需1个小时，距杭州100公里，开车大概90分钟，离嘉善南站18公里。大巴路线：其实从上海出发到我们西塘，到上海南站坐大巴是最方便的，早上六点半至晚上六点半，每半小时就有一班，一般年纪大的业主，不自驾的情况下都会选择大巴出行，以后的汽车站离我们小区非常近，

我们保利西塘越位置，景区在北，我们在南，刚好是闹中取静在一个三面环水的岛上，位置得天独厚。从申嘉湖高速出口下来，目前现在到我们小区只能从平黎明线南苑路宏富路绕行过来，但是等这条规划路建成之后，您从高速下来过了西塘大桥通过这条规划路直接就可以进入我们小区了，所以将来我们小区交通是最便利的，不像景区那边的老小区一到节假日就会出现拥堵的情况。您现在看到虚线圈起来的这块空地，是用作将来建造西塘较大的商业中心及住宅区的，为什么要放到这一块来建，是因为景区都在扩建，景区往北是没办法扩建的，因为北面就是富士康和日本的富通电子，占地都达到1000多亩，在那里规划商业及居住区也是不合适的。所以老城区需要拆建只能往南扩，原来住在既不是景区的又是老房子的这些居民想置换新房也只能往南搬，您看这里加油站也即将盖好，加油站旁边正在建的是西塘中心幼儿园和第二人民医院，政府将投资2个亿来打造二院，为什么要把学校和医院建在这块空地上，正是因为周边马上要盖大型的商住区，这里才是以后西塘的中心，保利作为一个上千亿的央企，不会平白无故在岛上拿一块地，肯定是经过慎密调研和风险考量的，（三面环水），肯定是将来西塘中心位置较好的一块地；目前西塘中心位置在这里，由于单行道居多，一到节假日就非常拥堵。目前从我们小区到银行、医院、大卖场、农贸市场都非常方便，直线距离只有700米，这里工商银行、农工商超市、西塘农贸市场，将来在宏福路两边都会建沿街商铺，这是必然的，现在在宏福路东侧是浙江省农科院旗下素菜培育基地，有兴趣的话您可以自己进去采摘，都是无农药花费的有机蔬菜，特别绿色健康，现在我们很多业主都喜欢去，采摘完过磅结账就行了，不过在不就的将来也会被改建成住宅区。在规划路的西侧，西塘新的汽车站将会迁移到这里，就是因为现在的汽车站门口拥堵，迁到这里将会方便许多，离申嘉湖高速非常近。您现在看到东面这块地，镇政府规划将把行政服务中心、派出所、等居民服务配套部门迁移到这里，现在放置在景区牌楼这个位置显然是不合理的。

要知道之前买保利房子的业主现在身价都是上千万，正是因为他们看到了前景，跟着保利走，才会有今天的成就。如果您买的小区周边都已经成熟了，相信房价也不是现在这个价格了，升值空间也没有这么大了。现在买就是买潜力股，等将来周边配套成熟了，只能买到二手房，你觉得还有价值吗？我们小区无论您是自住、投资、度假、养老都是非常合适的。

我们从宏福路至景区仅有1.1公里，西塘景区是江南6大古镇之首，因为它面积较大，是当今一个达到千年历史的古镇，并且是离上海最近的，它拥有27座桥，122条弄堂，晚上7点45分的西塘是最美的，晚上酒吧灯火璀璨，每家门前点亮的红灯笼，小桥流水，景色怡人无比。目前我们保利的业主都可以凭合同、产证从纪家弄进景区，是免费进出的，因为是跟西塘政府合作的。