王店镇拆迁安置地块熔断+配建,未来政府7000元/㎡全部回购

焦点嘉兴原创发布 2021-02-23 13:33:39
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成本、未来价格都定好了,既然拍出了这样的价格,开发商肯定觉得还有获利的空间吧。

今日,秀洲区王店镇出让一宗宅地,这也是进入2021年以来嘉兴秀洲区出让的首宗宅地。

地块位于秀洲区王店镇,宝华路东侧、兴乐路北侧,土地面积48093㎡,容积率2.0,楼面起价1500元/㎡。

这块地的出让条件比较特殊,未来将由王店镇政府100%回购用于王店镇拆迁安置。

按照以往,这种地块的出让一般掀不起什么风浪,但这次的结果却大大出乎意料。

经过204轮的报价,最终由嘉兴荣辰房地产有限公司以熔断楼面价1875元/㎡+配建12100㎡人才住房竞得。

按照要求,该地块由嘉兴市秀洲区王店镇人民政府委托嘉兴市梅里投资管理集团有限公司100%回购用于王店镇拆迁安置,本地块地上总建筑面积不少于95900㎡,地上住宅建筑面积不超过85000㎡;地下总建筑面积不少于44400㎡,地下机动车停车位950个。地上住宅建筑面积不超过85000㎡由王店镇人民政府以7000元/㎡的价格回购,地下机动车车位使用权由王店镇人民政府以10万元/个的价格支付给竞得人。

其他包括:地上配建的社区中心、物业用房、社区服务用房、公共文化用房等以及配电、门卫、消控、监控等地上公共配套用房建筑面积不少于10900㎡,其中社区中心建筑面积不少于8700㎡;地上住宅不计入面积的架空层建筑面积约1200㎡,地下人防工程建筑面积不少于6400㎡,地下非机动车停车等公用配套总建筑面积不少于11400㎡以及其余地下建筑面积,竞得人无偿移交给王店镇人民政府。

成本、未来价格都定好了,既然拍出了这样的价格,开发商肯定觉得还有获利的空间吧。

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