嘉兴本月土拍收官战异常激烈

焦点网友99001092438 2016-08-29 08:40:23
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■记者 迟伟涛 本报讯 8月26日下午,嘉兴本月土拍收官之战在市公共资源交易中心上演,位于秀洲区的两宗商住地块成功出让。其中,中梁地产以9460元/平方米的出让价格,成功摘得位于秀洲国家高新区秀湖旁的一宗大面积宅地,总价达15.97亿元,折合楼面价格5912元/平方米,溢价率达到248.8%。同时,

■记者 迟伟涛

本报讯 8月26日下午,嘉兴本月土拍收官之战在市公共资源交易中心上演,位于秀洲区的两宗商住地块成功出让。其中,中梁地产以9460元/平方米的出让价格,成功摘得位于秀洲国家高新区秀湖旁的一宗大面积宅地,总价达15.97亿元,折合楼面价格5912元/平方米,溢价率达到248.8%。同时,该地块也创下嘉兴土地市场总价、单价“双地王”。

当天下午共有5宗地块入市,并且清一色都是来自秀洲区,其中包括3宗工业用地和两宗商住用地,两宗商住用地自然而然成为现场的焦点。

据了解,关注度最高的“2016嘉秀洲-028号”商住地块位于秀洲国家高新区秀湖旁,东升西路南侧、秀园路西侧,土地面积达到16.9万平方米,是今年入市的体量最大的住宅用地。该地块挂牌起始价为2712元/平方米,容积率1.4至1.6,折合楼面价1695元至1937元/平方米。

据了解,该地块曾于2014年6月入市但是遭遇流拍。此次重新入市,该地块挂牌价格较之前下降明显,并且地块面积从之前20万平方米缩减至16.9万平方米。从地段来看,该地块周边配套有1600亩秀湖生态公园、中关村购物中心、浙江新安国际医院、秀洲区妇幼保健院等,区位优势明显。

不出所料,该地块吸引了上海旭备(旭辉)、上海梁嘉(中梁)、杭州徽远置业、锦瑞投资(德信)、浙江佳源房产、杭州盈资投资(融创)、浙江祥生、万科、杭州大文投资(金地)、昆山时代、常州上元等12家房企参与报价。记者发现,这些房企中除了有深耕嘉兴多年的大牌企业,也有首次在嘉兴土地拍卖市场露脸的外来“大鳄”。

竞价环节,多家竞买单位激烈竞价,其中本土地产“大鳄”佳源房产全程举牌,土地价格也从3000多元/平方米迅速蹿至8000多元/平方米。80多轮加价后,2号竞买人中梁地产和6号竞买人佳源房产一度陷入“焦灼状态”。最终,经过100多轮叫价,中梁地产以9460元/平方米的价格竞得该地块,折合楼面价5912元至6757元/平方米,溢价率达到248.8%,总地价15.97亿元。业内人士预计,该楼面价格未来保本房价在12000元/平方米左右。

记者了解到,当天下午几乎在同一时间,中梁地产在平湖市也拿下市区东湖边一宗宅地,折合楼面价3900元/平方米,再加上8月25日在桐乡刚拿下一宗宅地,近段时间中梁地产在嘉兴土地市场可谓斩获颇多。据了解,目前中梁地产已在嘉兴拿下5宗地块。

中梁地产副总裁陈永锋在现场接受采访时表示,中梁集团非常看好嘉兴区位优势和未来发展前景,连续拿地就说明了中梁的决心和实力,也是其深耕长三角发展战略的重要举措之一。陈永锋表示,此次中梁拿下的秀洲新地块面积较大,适合打造大项目、好项目,届时一定会为嘉兴人民打造一个好楼盘。

当天下午出让的另一宗宅地——“2016嘉秀洲-029号”商住地块位于秀洲区新塍镇虹桥路西侧、兴镇路北侧,土地面积3.6万平方米,容积率1.0至1.2,挂牌起始价1470元/平方米。该地块在今年4月的首场土地出让会上曾挂牌出让,并遭遇流拍。如今时隔多月再次挂牌出让,地块整体性质和挂牌价格都未发生变化。

该地块吸引了11家竞买单位参与报价。最终经过激烈竞价,被一自然人竞买人以3020元/平方米竞得,折合楼面价2517元至3020元/平方米,溢价率达到105.4%。

(来源:嘉兴日报)

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