浙沪示范区平湖市《融创.江南悦》紧邻张江科技城,首付三成,高品质花园洋房.

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融创中国成立于 2003 年，是一家专业从事高端住宅及商业地产综合开发的上市企业（2010 年 10 月在香港上市，股票代码 HK-01918），多年来，融创以“聚焦核心区域，打造高端精品”的企业战略，在 8 大区域，26 多座核心城市，拥有 156 个高端精品项目，2015 年全年销售额约 735 亿元，位列全国第 9 位，截至 2016年 10月底，融创中国实现销售金额1080.3亿元，同比增長 91%，位列全国房企第 7 位。且在目前全国 Top10 房企中，融创的所售单价是较高的，印证了我们“高端精品”的战略，体现了我们排名的含金量。 

项目位于临沪产业园内，由四个地块组成，其中16号（宜园）、17号（致园）、18号（臻园）地块位于平湖市新埭镇；嘉兴全面接轨上海的发展背景之下，新埭作为嘉兴接轨上海排名前列镇，凭借着土地资源、政策等诸多方面优势，与上海金山一起，打破地方行政区划，成立同城发展的张江·长三角科技城。科技城总规划面积87平方公里，张江平湖科技园45平方公里，张江金山科技园42平方公里。与张江·长三角科技城同根同源的张江高科园区，在浦东飞速崛起的历程中，起到了不可替代的促进作用。张江·长三角科技城也正在给周边区域的发展带来巨大的机遇。

上海是全球著名的金融中心、全国的中心城市。众所周知，近年来受土地资源的限制及人口数量激增的影响，上海的发展及城市人口的承接能力面临挑战。因此，上海实行人口限制政策，根据《上海市城市总体规划（2016-2040）》规定，2020年上海人口控制在2500万人以内。同时，2016年国务院批准构建上海、苏州、嘉兴等（宁波、舟山、无锡、南通）地区协同发展的全球第六大城市群-长三角城市群，承载上海未来的发展。

嘉兴作为紧邻上海的城市，凭借浙江接轨上海桥头堡的地位，全面接轨上海（在浙江启动全面接轨上海示范区行动计划（2017-2020年））。目前嘉兴已经与上海达成了一系列的沪嘉一体化政策。在交通方面“着力建成半小时高铁圈、一小时通勤圈”（摘自浙江启动全面接轨上海示范区行动计划（2017-2020年）），工作在上海，居住在嘉兴已成为现实；在公共服务方面对标上海，加快实现市民卡和医保卡“点对点”的实时刷卡使用。嘉兴正加快与上海同城化步伐，未来区域能级将得到大幅度提升。类似情况的深圳，凭借广东对接香港桥头堡的地位，已经发展为国内的一线城市。

张江•长三角科技城即将建成一条长10公里的 “张江大道”，跨越金山和平湖，两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。目前已有集美集团、嘉瑞现代电子商务项目、临沪盘古数据产业园项目等大型企业入驻。张江大道既是科技城的景观大道，也是科技城最重要的交通主干道。融创江南悦就分布于张江大道侧旁，以后生活在这里将会享受到科技城核心的配套资源，同时科技城内即将建成高铁服务中心和平湖生活服务中心（张江长三角科技城官网），也将大大提高江南悦所在区域的城市配套水平。

本项目，占地总面积约为49948㎡，建筑总面积约为127052㎡，由8栋高层及10栋洋房组成，项目4大地块组团，赋予江南名园美称，历史文化与时代建筑优质结合，四大名园即江南悦府·畅园（15号地块）；江南悦府·宜园（16号地块）；江南悦府·致园（17号地块）；江南悦府·臻园（18号地块），传承江南之风，链接时代之潮。

江南悦采用精致的现代古典融合风格，整体形态简洁大方，强化立面节奏和韵律，突出建筑的比例之美。建筑外立面运用垂直线条和精简的装饰线条，在色彩上以浅色为主，配合高档真石漆和质感涂料，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。房间内多采用大尺度玻璃窗、移门，使得立面上不仅更自然通透，也充分保证了室内采光。

位于张江•长三角科技城高端居住区的江南悦，凭借距离上海约3公里左右(百度地图直线距离)的优越地理位置，将充分享受到科技城完善的规划所带来的便利。

（1）交通配套

高速：从项目出发，3.9公里即可到达亭枫高速（数据来源百度地图，直线距离），通过与之交叉的沪杭高速、杭浦高速、申嘉湖高速、沈海高速等交通主干线，“可实现0.5-1小时内到达上海、杭州、宁波、苏州、昆山等长三角地区中心城市”(数据源自《上海市城市总体规划（2016-2040）》)。

高铁：项目距离最近的高铁站-金山北站仅7.4公里（数据来源百度地图，直线距离），在金山北站乘坐高铁.规划中的沪乍杭铁路预计2020年前完成建设，届时将有更多铁线路可供选择。

（2）商业配套

城市客厅：由恒大-嘉凯城投资开发，已经投入运营。总建筑面积约2.1万平方米，内部包含了大型商场、餐饮店等多种业态，完全能够满足居民日常消费和生活需求。

平湖国际游购小镇：位于项目西北方向，占地1069亩，以平湖国际进出口商品城为核心，进出口商品超过20000种，让您花更少的钱购买到来自德国、法国、意大利、葡萄牙、韩国、澳大利亚等数十个国家的优质商品。

新埭商业街：项目西南侧的新埭商业街，集中了餐饮、住宿、娱乐等多种功能的店铺，极大方便了江南悦业主的生活。

农贸市场：新埭镇上设有新埭镇农贸市场，每天都提供新鲜健康的食材，为您和家人的饮食健康提供保障。

（3）健康配套

项目南面紧邻泖水文化公园，是您散步、休闲的好去处。另外项目附近有平湖市排名前列人民医院、新埭镇医院、上海市第六人民医院金山分院、上海市金山区中西结合医院，为您和家人的健康保驾护航。

（4）人文生态

泖水文化节：泖水，现称上海塘，是黄浦江的源头，也是新埭镇的母亲河。新埭自古以来就与上海有一衣带水的联系。泖水文化是由“吴越文化“和”海派“文化相互交融而成，是新埭镇特有的文化。每年重阳节大蜡烛庙会和”跑马灯“都吸引大批上海的游客参观游玩。

江南水乡：项目周边有着代表着江南名园文化的莫氏庄园，全国闻名遐迩的乌镇、西塘，均是您和家人节假日休闲、游玩的较佳选择。

（5）其它配套

此外，项目周边有埭中心幼儿园，新埭中心小学，平湖市新埭中学；本公司项目宣传资料中关于本小区及周边学校的相关信息，我公司仅做转述，旨在告知相关内容，并不表示本公司对此做出任何承诺和保证，不作为合同内容或者要约。小区及周边的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招 生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学 校的较新要求为准。中国邮政；建设银行、农业银行、农村合作银行等，方便您日常的生活起居提供便利。

户型鉴赏：

融创.江南悦

总户数：1083户

产权：70年，

拿地时间：2017年3月13日

绿化率:约30%，

得房率：80%左右

容积率：2.0

单价：15000元

总建筑面积:约12.7万方，占地面积5万方

 物业公司:嘉兴市融创置业有限公司

交付标准: 毛坯、2019年9月交付

 面积:75平，89平，110平

 标准层高：2.9米

距离金山北站高铁站7公里，开车15分钟

距离沪杭高速公路转亭枫高速，距离兴塔高速出入口3.6公里，开车5分钟到达！

学区:  新埭中心幼儿园新埭中心学校（百年名校）新埭中学（花园式学，升学率80%）

医院:   平湖市排名前列人民医院、上海市第六人民医院金山分院、上海市金山区中西结合医院、新埭镇医院

商业:   项目自带部分底商方便业主生活，并且项目南面嘉凯城.城市客厅内有大型超市，700米左右有华联超市新埭分店

公园： 平湖国际游购小镇，4A级旅游景点，占地3.27平方公里，其中建筑面积1.27平方公里

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