嘉兴萃湖上郡首次开盘,90㎡少有户型,均价14000,仅限3

嘉兴少有较低价稀缺90㎡户型—萃湖上郡

萃湖上郡，由金地集团、招商蛇口、远洋地产三大前强房企巨擘联袂打造，集一线城市高端住宅开发经验，打造嘉兴生态宜居的花园式住区。

萃湖上郡（金地艺境二期）

【均价】：高层14000/平米起

【建筑形式】：小高层、高层

【物业类别】：住宅

【产权年线】：70年

【体量】：960套

【绿化率:30%

【物业费:2.85元

【容积率:2.0

【层高2.9米

【总占地面积】：5万方

【总建筑面积】：14万方

【交房时间】：2020年

【车位比例1:1可买可不买（有产证）

【开发商】：金地集团，招生蛇口，远洋地产集团

【物业公司】：金地物业

【交付标准】：毛坯交付，部分精装修交付

平均每户赠送15到20平米。

小区自带商业配套，生活无忧

项目特色

嘉兴在长三角：嘉兴地处长三角城市核心群，位于上海、杭州、苏州、宁波的中心，周边一二线城市环绕，上述城市约30分钟高铁圈和约60分钟自驾圈内均有嘉兴在内，可以说嘉兴是未来长三角发展较具有竞争力的城市之一，也是房地产发展较具有潜力的城市之一，而嘉兴的房价却只有上述城市的二分之一到四分之一，未来上升空间巨大。 嘉兴作为上海门户城市，以更低的城市门槛（限购门槛），更多的便民政策（18家医院可使用上海医保），更顺畅的交通（S32高速通畅度比G2京沪高速多得多），成为上海及周边临近城市客户的优选，同时也使得有发展眼光的嘉兴本地人群开始规划改善置业，以获得城市发展的更多红利。

麟湖新城在嘉兴：项目同时处于麟湖新城的核心位置，是目前政府重点打造的集运动健身、休闲养生、文化旅游、生态居住和商业商务一体的品质生活新城。政府依托麟湖为建设核心，着力在麟湖新城打造大景区、建设大花园，占地约2100亩的4A级景区银杏·天鹅湖生态湿地公园、3A景区嘉兴欢乐世界和占地约48亩的麟湖小学（预计9月即将招生），与周边原有的恒大商圈、油车港学府和城镇文化街形成一个高品质的新城。城市升级，嘉兴市域不断外扩，均价也在不断往2万元/㎡逼近，您可以看到，发展较为饱和的区域，如南湖新区及城南板块，更是一房难求，土地供应量较小，二手房毛坯均价均已突破2万元/㎡；早年无人问津的国际商务区、科技城、秀湖板块，房价已达约1.8万元/㎡，随着地王的入市，如即将开拍的2018嘉秀洲-004号，它的起始楼面价为7170元/㎡，不出意外将成为下一块地王，销售价格破2万元/㎡是大概率事件，这些区域也是处于日益饱和的状态；嘉兴重点打造的东部新城，尤其是随着政策的利好，譬如七星镇的湘家荡已成为环沪著名的生态旅游度假区，近年土地价格不断上涨，去年的起始楼面价仅为约5600元/㎡，6月6日即将拍卖的经开2018-9号的起始楼面价便已达到7115元/㎡，且有严苛的配置要求，房价近期更是升至约1.7万元/㎡；这些区域也都是从镇慢慢升级而来的；放眼整个嘉兴，而我们项目所在的麟湖新城是一个价值被严重低估的板块，目前仍处于嘉兴特别的价格洼地，随着它的日益成熟，未来升值空间不可限量。随着地价、房价不断上涨，未来值得期待。

板块价值与价格洼地：从嘉兴市整体区域来看，主要有南湖新区、东部新城、高铁新区、秀湖新区和麟湖新城。其中部分发展已经较为完善，如南湖新区基本约在2万+/㎡；部分现在政府重点打造的区域，像跟麟湖新城处于同等水平的秀湖新区，东部新城等基本约在1.8-2万/㎡；而我们项目所在的麟湖新城毋庸置疑是特别的价格洼地、价值高地，而且拥有完善的配套，包括商业交通教育等。

萃湖上郡已占据天时地利人和，既顺应大上海向外发展的大势，未来升值不可估量；又拥有丰富醇熟的商业教育和医疗等配套，且距离基本上都在10分钟之内；更是嘉兴少有的优质生态住区，真正是“入则宁静、出则繁华”，这里将是您与家人享受美好生活的较佳人居之地，也是您资产保值增值的较佳选择。

世界注目长三角，未来聚焦嘉兴市。无论从产业基础，还是区位优势上，萃湖上郡项目所在区块都有巨大发展前景。

项目风格与体系

萃湖上郡项目总占地面积约5万方，总建筑面积约14万方，整体绿化率达到31.3%，由9幢小高层洋房跟5幢新亚洲风格高层组成，在户型设计上，以更阔尺度、更宽视野、更多赠送，打造经典人居空间。

南向大阳台、多开间朝南，让观景视野较大化，让向阳空间较大化。整个建筑排布为传统的中轴线对称式格局，采用的是新亚洲主义建筑风格，将江南水韵的传统意境与现代简约之道优质相融，以三段式立面构建手法赋予建筑东方文化气质。建筑采用真石漆，并仿石材拼缝；安全玻璃栏杆，隐藏式空调位的设计，以及简洁干练的线条，形成强烈的视觉感受和独特的韵律感，代表了一种欣欣向荣的力量。我们在建筑构造与材料上仔细斟酌，力求造型优美与建筑成本的较佳平衡点。

10大主题院落的多重景观体系，并辅以景象各异的季节植栽，营造色彩斑斓的视觉体验，营造错落有致的花园式居住空间。

建筑风格与体系

招商蛇口、金地和远洋集团集合自身优势联袂打造的精品项目——萃湖上郡的沙盘模型，北面是兴港西路，南为一条待建支路，西靠城市主干道东方路，东临市政河道。项目正好是处于麟湖新城最核心的位置，而您现在所处的售楼部在沙盘上的位置是这里（指向售楼部在沙盘上的位置）。项目总建筑面积约14万㎡，容积率仅为2.0。总规划960户，车位配比为1:1。 我们项目内部采用只有高端社区才会拥有的人车分流设计，车辆从东方路出入口直接进入地下车库。人车分流不仅可以减少小区噪音、光污染，而且可以较大限度的保护小区业主的出行安全，尤其是老人和小孩，可以放心的在小区里散步游玩。 在小区入户方面，更是精心打造了地下一层和一层的双入户精装大堂，为您带来超五星级酒店一般的尊贵感，这也是只有上海、深圳等一线城市豪宅经常使用的配套。

在建筑打造上，项目整体的建筑风格是高层采用都会风格，以浅黄色的色调、竖向条窗的设计，同时水平垂直线条的运用使房屋市内设计更加方正，空间利用率得到提高，洋房采用的是褐石风格，以红砖色调为主，经过300多年的历史传承，褐石已成为纽约和新英格兰大多数历史名城的标志性建筑风格，学院派的庄重底蕴历久弥新。

在景观设计上，项目整体建筑东低西高、有利于洋房和高层都能够欣赏到东边的河流水景，较大限度丰富景观资源，充分将整个社区的优势较大化体现。对社区内的9栋洋房和5栋高层因地制宜，依托地势、绿化等定制了组团景观和功能分布，在保证每一栋楼私密性的同时又给予个性化的景观资源。高层部分的景观设计以褐石乐园为主题。洋房部分景观设计则是以褐石花园为主题，采用英式花艺种植，多层空间无外界车行干扰，园区组团以不同的活动主题。

升值，一触即发

交通配套：萃湖上郡项目周边多元化的交通网络，由项目北接申嘉湖高速这一黄金脉络，约45分钟内可通达上海虹桥机场和苏州市区，因此自驾出行非常便捷。西侧为东方路，而东方路南接纺工路，贯穿整个嘉兴南北方向，向南到达嘉兴市中心只需约10分钟车程。同时项目门口公交线路已开通，281和282路公交车只需要约30分钟可直达戴梦得和江南大厦等商圈及火车站和汽车北站（沪嘉日均约112趟出行车次），这样一个成熟的交通网，可供您去往嘉兴及周边城市的各个方向。

生活配套：萃湖上郡除了便捷的交通网络配套以外，方圆一公里之内能满足您的衣食住行娱乐购全方面需求。目前板块内已有多个品牌开发商入驻，同时带来了大量的成熟商业配套设施，如恒大影城、大润发玛特、尚城汇等均已运营，满足您日常购物需求。同时在项目东北侧约500米就是马厍农贸市场，每天都能买到新鲜的蔬菜果品，更满足了您的健康需求。

医疗配套：此外在医疗方面，北侧约500米拥有油车港卫生院，满足您的基本医疗需求。嘉兴市第二人民医院距离本案约10车程，始建于1895年，是一所集医疗、教学、科研、康复及预防保健为一体的综合性医院，守护着您和您家人的健康。。

一站式教育配套

正所谓孟母三迁，择邻而居。良好的环境对于孩子的成长至关重要。项目周边的教育设施也十分完善，多所名校林立，从幼儿园到高中拥有全学龄段教育资源配套。项目代建12班优质幼儿园，位于项目南侧，另外周边约1000米内有油车港实验幼儿园、麟湖实验幼儿园。项目北侧紧邻油车港实验小学，南侧新建麟湖小学。油车港中学位于我们项目一公里左右，这也是在整个嘉兴的升学率名列前茅的知名中学。具体的学区划分需项目全部交付后，由政府按政策就近划分。项目周边的学校能够充分满足您的孩子0到18岁的一站式教育需求，从幼儿园到中学不同阶段的学生聚集于此，文化氛围非常浓郁。

首开特惠，巨惠全城

一个时代，将因此开启；一座新城，将因此美好；领品质之先，造人居之尖；目前萃湖上郡售楼处现已开放，——诚邀品鉴——

萃湖上郡项目首次开盘，巨惠全城，凡自驾客户到达售楼处现场看房，均可凭过路费发票到项目现场报销，也可预约班车免费看房，详情请私信我。

原金地艺境老客户转介绍亲友购房，可获得2000-10000不等的介绍费。具体活动内容详情请私信我。