​海宁史上“最短命”购房政策,释放了什么信号?

焦点嘉兴原创发布 2020-03-25 18:58:46
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没想到的是,政策尚未落地,就直接宣告了结束。

有句话叫“不到黄河心不死”。

昨天下午2点多,海宁日报、海宁发布分别在官方微信公众号及官方微博发布消息:3月25日至4月24日,在云上房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”政策暂不执行。

简单来说,就是非海宁户籍可以在海宁购买多套房。

戏剧性的是,大约2小时后,海宁住建局就出来辟谣称限购政策以官方发布为准。同时海宁日报公众号及海宁发布均删除了上述内容。

今年以来,各地救市政策被撤回的情况并不少见。

此前,广州关于楼市放松的相关政策上演了“一日游”,驻马店各项稳楼市措施在约谈后也被撤下。此外,济南放松限购、宝鸡降低首付的政策均被撤回。

显然,楼市调控是有“红线”的。

虽然疫情发生后,越来越多的城市加入到了救市的行列。但更多的是给企业减税减费,降低预售条件,延长竣工时间等。

解决的是房企资金、工期上的困难,这是为了企业能活下去,并没有改变市场交易的环境。

而降低首付,取消限购,解禁公寓.......

这不仅仅是在“救市”,而是在刺激购房。

这波政策的昙花一现,也让我们看到了救市的底线在哪里。

海宁如此大张旗鼓的“外地人取消限购一个月”,显然已经突破了“房住不炒”政策红线!

明知“红线”不可逾越,为什么海宁还要逆行而上。

据官方数据显示,春节后复工以来,2月17日至3月15日近一个月的时间内,海宁商品房成交共计414套,新房住宅成交仅365套,成交量仅为此前1月份一周的成交量,而且回升的速度非常慢。

从近期的成交量来看,海宁市场的去化压力很大。

要知道,此前同样陷入销售低谷的嘉兴市本级,自从楼市恢复销售以来,成交数量已经出现了大幅上涨。3月份至今(截止24日)已成交住宅1126套,远超1月份整月885套的成交量;3月份至今住宅日均成交约47套,同样超过去年12月平均水平,嘉兴楼市回暖十分迅速。

疫情的影响已经逐步减弱,照理来说春节假期和疫情期间积压的需求会迎来集中释放,但海宁的楼市却依旧徘徊在底部。

只能尝试着放一个大招,来刺激购房需求。

但没想到的是,政策尚未落地,就直接宣告了结束。

不过,在这里多说一句,目前城市发展的格局在发生变化,市本级在招商引资、资源配置、整合能力上的优势会更加明显,未来的房价也会更加坚挺。

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