二手房市场周报|2022年第13周嘉兴市场均价下降,中梁壹号院涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为22933元/平方米，环比下降1%

2、运河新区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为12.03%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量中梁壹号院小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

一、二手房市场均价为22933元/平方米，环比下降1%

2022年第13周嘉兴二手住宅市场均价环比下降1%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周嘉兴二手住宅市场均价为22933元/平方米，环比下降1%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、运河新区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

2022年第13周嘉兴5城区市场均价下跌，2城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周嘉兴5城区市场均价下跌，2城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，运河新区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.43%,中心城区跌幅居首，环比下跌3.48%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第13周嘉兴南湖新区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为9044套；其次是秀洲新区，挂牌房源量为7273套。从环比变化来看，国际商务区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.22%。中心城区跌幅居首，环比下跌10.77%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为12.03%，相比上周占比缩小

2022年第13周涨价房源量占比为12.03%，相比上周缩小5.5个百分点：2022年第13周嘉兴调价房源中降价房源量占调价房源量的87.97%，涨价房源占比缩小至12.03%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量中梁壹号院小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

中梁壹号院小区涨价房源量居首，中梁秀湖壹号院降价房源量居首：本周中梁壹号院小区涨价房源量为4套，数量居首，市场均价为27314元/㎡，涨价幅度为9.72万元/套。中梁秀湖壹号院降价房源量居首，为14套，市场均价为27314元/㎡，降价幅度为11.43万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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