房周刊 | 上周六盘接力加推,市本级挂出六宗地!压抑后的爆发?

原标题：房周刊 | 上周六盘接力加推，市本级挂出六宗地！压抑后的爆发？

楼市周刊（2018. 11.12-2018.11.18）

连续一周，阴雨绵绵的天气，让人不禁怀念起太阳来。不过坏消息是，这周我们可能仍旧要在阴雨当中度过，按照天气预报，我们跟太阳见面最早也要等到周五。

但太阳总会来的，就像压抑久了总会爆发的，11月的第三周，嘉兴共有6个楼盘开盘，同时预售证的脚步也没有停下，新增一张预售。土地供应上面，市本级共有6宗土地挂牌，包括4宗涉宅用地。

中国铁建· 花语江南

加推6#、7#、8#楼，共150套房源，户型面积157-192平米。

鹭栖湖

首开2#、3#、7#、11#、12#、13#、14#、19#、23#，共计9幢194套住宅入市，其中19#、23#是9层洋房，其余楼栋是4层合院别墅。主力户型：洋房：123㎡、127㎡、135㎡ 合院：215㎡、320㎡

信达格兰·上郡

加推13、18、24、30、31、36、37幢，住宅184 套！此次加推房源均为5层洋房，主力户型：97-132㎡；

江南国际城

首开4#、10#、16#3幢19层的高层，共208套房源。户型127㎡、129㎡、148㎡。

世合理想大地·阳明清境

世合理想大地·阳明清境开盘1#-20#、22#-25#，联排别墅住宅24幢，共140套房源，主力户型231㎡-336㎡。

佳源·秀湖印象

首开1#、2#、3#、4#、5#，5幢，共252套房源，主力户型122㎡、142㎡、169㎡。

桐乡荣安府营销中心和样板房开放

11月15日，荣安地产在桐乡倾情打造的桐乡荣安府，营销中心和样板房盛大开放。桐乡荣安府项目打造的是建面约92-182㎡精装住宅，此次展示了建筑面积约104㎡、120㎡、131㎡三款户型的样板房。

阳光城·中山府都会美学示范区启幕

11月17日，阳光城·中山府都会美学示范区正式启幕。项目营销中心、样板间均于当天开放。

鹭栖湖89分钟售罄

11月17日早上7：35鹭栖湖开盘现场就早早聚集前来选房的客户，首开房源被订购一空，仅用89分钟，实现首开售罄

大发·融悦东方营销中心盛大公开

11月18日，大发·融悦东方销售中心正式开放。活动当天，宾客云集。

一线城市房屋自有率超70% 高房价城市杠杆水平更低

从国外住房市场看，纽约的房屋自有率平均为36.9%，美国为68.8%；德国，住房自有率也仅为43.9%，首都柏林为15%。而在国内一线城市房屋自有率则基本在70％-80%之间。其次，高房价城市杠杆水平反而更低。从2011年至今，北京二手房贷款成数已由48.8%下降到36.5%，杠杆水平明显下降。

点评：中国的房屋自有率高于一些发达国家，可以说跟国人观念有关，而杠杆水平的下降跟政策对市场的调控有关。限购，收紧信贷政策等多管齐下，都是在打击加杠杆，去杠杆已是楼市常态。国家要考虑的是去杠杆，甚至是房租也走高的情况下，剩下20%的无房者要怎样进入买房市场。

10月份房价呈现三大变化 三四线城市涨幅较快

11月15日，国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，10月份商品住宅销售价格总体稳定。一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；二线城市环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩。

点评：中国经济飞速发展，带动了城市的快速发展，在一二线城市人口趋于饱和，土地供应有限，房价高企，并且限贷限购的情况下，三四线城市成了许多人新的选择和资金新的去向，所以新房价格微涨难以避免。

发改委：积极支持优质民营企业发债融资

为解决当前民营企业发展中遇到的融资困难，国家发改委积极研究出台有利于民营企业通过债券市场开展市场化融资的政策措施，拓展民营企业融资渠道。

点评：这对于一部分民营地产公司来说应该是好消息。今年下半年，随着国家调控力度保持高压，市场的观望情绪持续蔓延，房企的去化不及预期，部分企业遭遇偿债难题。民营房企现阶段如果缺乏政府和银行支持的话，很可能会出现资金上的问题。

平湖将出台新的停车系统规划

平湖将要出台新的停车系统规划，这个规划提出：“新建小区配建车位较低满足每户一个车位！”具体调整变化：调整后独立式住宅、商品房、拆迁安置房街道每100平方米配建1.2个停车位、镇每100平方米配建1.0个停车位，且满足每户一个车位。

点评：随着嘉兴经济的发展，汽车早就已经“飞入寻常百姓家”。有车就得停车，相信不少人都经历过“停车难”的问题。平湖市这个新出的规划，配建车位较低满足每户一个车位，个人觉得是非常必要的，希望接下来其余四县和嘉兴市本级能够跟上。

嘉兴疾控接轨上海迈出关键性一步 两地疾控中心正式签署合作协议

11月14日，嘉兴疾控接轨上海迈出关键性一步，两地疾控中心正式签署合作协议，除探索建立疫情联防联控协调机制外，还将加强交流合作，提升沪嘉两地公共卫生服务质量。

点评：沪嘉两市在公共卫生领域建立了良好的合作关系，此次嘉兴疾控接轨上海使得两市在该领域的合作更为深入了，也有助于促进两地人才队伍和专业技术协同发展，完善两地重大传染病疫情与突发公共卫生事件联防联控机制，提升两地整体疾病预防控制服务水平。返回搜狐，查看更多

责任编辑：