优优中环第二张预售证公示每平再涨一百

这几天的嘉兴楼市，弥漫着各种不安和骚动。

首先，是一条“壕桐乡”的楼市信息：

巨成星都会，最后一批房源入市，含双车位后的毛坯均价，高达20000元/m²以上！

即便价格到了20000，桐乡的购买力依然让我们吃惊！

650组客户，1000多号人，414套房子，近9成的去化！

在此盘之后，桐乡振东住宅，再也没有20000以内的新房了！

回到嘉兴市区，压根就没有20000元/m²的毛坯房！这不是因为卖不掉，而是因为领不出预售证！

申领预售证成了所有房企的头等大事了。

至今天之前，整个3月，一共只有金地双盘领出预售证，其中油车港金地艺境，今天已经完成最后两幢楼的开盘。

而主城区内，到昨天，一张新证都没公示！

由于各盘的预售证都迟迟没有公示，市场上的新盘房源已接近枯竭，尤其是三环内的主城，真正能买到的盘，不到五个。真是急死了嘉兴的刚需。

各种案场都挤满了人，购房客你看看我，我看看你，发现能选的房子却没个几套……

据我们判断，目前已在申领预售证的项目，不下十个。而所有无法领出的少有理由，都不是因为没客户，而是两个字：价格。

限价的痛，只有身处房企之内才会明白。

看看浙江省周边城市，如此严厉的限价，除了杭州，再找不到第三个。

拿我这次出行去过的温州+宁波做为案例：

温州滨江新区的华润万象天地，卖到35000-36000元/m²，还是毛坯！限价仅3%！

宁波南部商务区的新希望堇天府，精装修售价26000元/m²，还高于周边二手房价。

全部远高于嘉兴主城区！

嘉兴人民有多么幸福，只有出去才知道。

                                      新希望白鹭湾，温州滨江新区，毛坯售价30000-32000元/m²远高于嘉兴主城区的天花板！

回头看嘉兴。

无论别墅，高层，洋房，全部一刀切，一起限价！

其中平层住宅类产品，更是被严格的限制在13700元/m²！即便加上车位，最终成交价，较高仅达到16000-17000元/m²的毛坯价。

无论位置再好，学区再出色，全部一刀切。

起码本月所有公示的预售证，应该都将会依照此趋势进行下去。

那么未来呢？

这样的预售证趋势是否会一直持续？

过去一年所有数据，都已经很明显的告诉大家，预售证的价格一直稳步健康上升。

今天，佳源优优中环第二张预证公示，就再次突破13700元/m²大关，但是这次的涨幅，仅仅只有100元/m²！

来到了均价13800元/m²！

这又是嘉兴主城毛坯预售证的新高！

考虑到这次的房源三幢都是靠马路，实际比排名前列批的房源位置要略弱，所以本次实际的涨价幅度，其实是在300-500元/m²左右。

但即便如此，你应该能体会出，这100元/m²涨幅背后的艰难和纠结。

可以说，目前我们的政府，在限制房价这一块上，在维持房地产市场稳定健康发展的方向上，决心还是相当的大！

还是那句话，嘉兴主城人，很幸福！

这样的幸福，也只有平湖人能体会了。

最后总结：

3月的嘉兴楼市，讨论的话题还是预售证。

接下去，将会有一堆项目陆续上市。

我们也会关注所有的项目动态，包括他们的预售均价，以及最终的售价。

其中包括，第二个8K+楼面价的地王，他的实际精装后售价，将突破19000元/m²。

我只有一个意见：千万记得，在这个月，在最后一批低价房里，完成上车！

等到下个月，

那个真正的地王领出预售证之时，

也是刷爆嘉兴朋友圈之日，

更将是刷新嘉兴楼市新高度