宜居在嘉 | 嘉兴楼市回暖&心态转变,刚需的选购方向有哪些
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PART 01
最近的嘉兴楼市，让人忍不住思考一个问题：究竟什么人在买房？
特地走访了各大售楼处，采访了一圈粉丝朋友和相熟中介。
答案呼之欲出：刚需。
楼市春回大地，大部分购房者已然完成了，从“不敢买”到“怕买不到”的巨大心态转变。
“筹码更少”的刚需们更是活跃开来，纷纷下场，成为了楼市的主要购买力之一。
正如层楼说的“刚需族，一向如楼市里被驱赶的羊群。但凡市场有点风吹草动，他们就惊恐、焦虑，然后慌不择路地跟随。”
当然，不可否认的是，楼市强势回暖，政策利好频出，刚需们确实迎来了置业的黄金窗口期。
买房，正当时！
那么，当前的嘉兴楼市还有哪些楼盘户型，值得奔波的刚需们选择呢？
我们盘点了一下。
如果你看中丰富配套和澎湃发展前景，不妨关注国商区。
国商十余年的蓬勃发展+高铁新城的恢弘蓝图，铸就了丰饶的城市界面，和未来可期的成长性。
放眼区域，已落地的诺德安达学校、凯宜医院、长水路高架；推进建设中的双溪湖实验学校、中央公园改造提升工程、高铁新城文化中心；正式落地的山姆会员店……发展一派欣欣向荣！
紫城·铂翠云邸
入围产品：建面约103㎡三房户型，预售证上周申领，均价约18250元/㎡。预计本周末首开，本批次仅72套，不容错过。
项目点评：国商金融板块倒数第二宗宅地，中央公园的静谧绿色生态在旁，长水实验学校的优渥教育辐射。
鸿翔·鸿樾府
入围产品：建面约98㎡三房户型，含车位总价在200万左右。且毛坯交付，后期可以自由改造，轻松变两卫！
项目点评：嘉兴本土房企鸿翔，在国商区的深耕有目共睹，而鸿樾府作为小面积豪宅产品更是拥有户型层高3.1米、户户独立私享电梯厅、全楼栋主题架空层、封闭阳台交付等众多闪光点。
鸿翔百盛·东望金邸
入围产品：建面约115㎡的三房两厅两卫户型，毛坯，含车储总价约210万。但只剩2楼房源。
项目点评：作为超级大盘，项目从2021年9月持续热销至今，如今最后一批次房源，价格优势依旧非常明显。
合景环汇商业广场|臻颐府
入围产品：预计4月加推房源中的建面约113㎡三房户型，精装，预计含车位总价约220-240万 。
项目点评：高铁新城核心区内，自带商业、商务写字楼。且还是精装交付，简单购置家具后，就可实现拎包入住，非常适合忙碌的沪嘉通勤人士。
鸿翔·天誉府
入围产品：建面约116㎡三房户型，预计4-5月开盘。
项目点评：鸿翔天字系产品，新一代的嘉兴豪宅风向标，值得期待。
如果你特别注重教育环境，可以关注科技城。
清华附中嘉兴实验学校、亚欧学校（在建）、实验小学科技城校区、东北师范大学南湖实验学校……这里拥有嘉兴数一数二的优质教育资源。
另外，这里还以清华长三角研究院、中科院等平台和载体筑巢引凤，科创资源云集，优秀人才汇聚。
中海·汇德里
入围产品：建面约87/105㎡户型，精装，含车位总价约200-230万。仅剩少量余房。
项目点评：央企中海出品，除了占据亚欧学校一路之隔的优越位置外，项目品质上高规格精装、人性化户型打造等可圈可点，工程进度也不断推进，已经结顶落架。
如果你向往嘉兴老底子的烟火气，不妨选择中心城区。
月河历史街区、八佰伴、江南大厦、旭辉广场等城市顶级商圈近在咫尺，清河幼儿园、辅城小学北校区、清河中学等全龄段重磅学校环绕在侧……
交控安高·嘉隐云庭
嘉隐云庭建面约95/115㎡户型示意图
入围产品：上周新加推的建面约95/115㎡户型，精装，均价约18735元/㎡。
项目点评：嘉兴主城屈指可数的在售楼盘，由双国企打造，周围界面繁华，各项配套丰富，生活氛围浓郁。
如果你预算有限又不想将就，可以考虑秀湖西和秀湖北。
运河湾新城建设元年，秀湖西、秀湖北，作为秀洲主城骨架拉伸的重要方向，恰是进入板块，共享发展红利的优质选项。
秀湖西作为运河湾新城三大片区中发展势能强劲的嘉兴国家高新区，不仅雄厚的高新产业基础，而且区域内以秀洲新妇保院、嘉兴高级中学等为代表的一系列高能级配置持续落地，一张宜居宜业生活画卷正在绘就中。
浙江交控·凌云府
入围产品：建面约102㎡三房户型，尚有少量房源，毛坯，含车位总价仅约170万。
项目点评：运河湾新城的高能崛起+国企浙江交控的品牌保证+产品的匠心筑造，已经在市场掀起热销风暴。
华润置地·静安府邸
静安府邸建面约103/125㎡户型示意图
入围产品：建面约103/125㎡户型，精装，含车位总价约180-210万。且仅剩个位数房源。
项目点评：华润置地出品，呈现硬核产品力，销售成绩一路飘红。另外，还是秀湖西目前在售楼盘中的“精装”独苗，轻松实现拎包入住。
融创·嘉望府
入围产品：已开盘楼栋中，建面约98㎡三房户型尚有2楼一套未售，毛坯，据悉有非常大的购房优惠力度。（详询辉辉）
项目点评：项目自带约4500㎡的开放式商业街，打造家门口的便捷生活！
秀湖北的区域配套，正以强劲势头书写着恢弘巨著。
一方面，是占位秀洲大道，接壤秀湖万朵城、秀湖全民健身中心、嘉兴市文化艺术中心、上外附校、世外附校等秀湖核心顶级配套；
另一方面，随着运河湾新城到来，片区全新规划到来，住宅、教育、商业以及医疗生活等各维度配套再加码！
浙江交控·湖上云庭
入围产品：建面约89㎡三房两厅户型，尚有少量房源，毛坯，含车位总价约150万，首付仅24万起。
项目点评：运河湾时代大幕拉开，配套逐步建成，国企浙江交控出品，可以说是上车再适合不多的选项了。
还有区域内的浙江交控·上湖云庐，起步款建面约109㎡三房户型，同样值得刚需置业关注。
另外，还有位于高铁新城南的万科·光年里，精装交付，建面约98㎡全能三房总价仅约170万，建面约129㎡舒适四房加上最近特别优惠，总价也才200万左右；
世合｜万科·理想大地·云之湾，建面约99㎡三房首付只需28万起……这些也都是当下嘉兴刚需置业的优质选项。
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