二手房市场周报|2021年第40周嘉兴市场均价下降,环比下降0.42%

核心观点：

1、二手房市场均价为23995元/平方米，环比下降0.42%

2、中心城区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为45.44%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量高桥花园小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

一、二手房市场均价为23995元/平方米，环比下降0.42%

2021年第40周嘉兴二手住宅市场均价环比下降0.42%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周嘉兴二手住宅市场均价为23995元/平方米，环比下降0.42%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、中心城区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

2021年第40周嘉兴6城区市场均价下跌，1城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周嘉兴6城区市场均价下跌，1城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，中心城区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.54%,南湖新区跌幅居首，环比下跌0.6%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第40周嘉兴南湖新区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为11389套；其次是秀洲新区，挂牌房源量为8229套。从环比变化来看，南湖新区挂牌量涨幅居首，环比上涨2.12%。运河新区跌幅居首，环比下跌2.1%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为45.44%，相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为45.44%，相比上周扩大5.89个百分点：2021年第40周嘉兴调价房源中降价房源量占调价房源量的54.56%，涨价房源占比扩大至45.44%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量高桥花园小区居首，降价房源量中梁秀湖壹号院小区居首

高桥花园小区涨价房源量居首，中梁秀湖壹号院降价房源量居首：本周高桥花园小区涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为13342元/㎡，涨价幅度为9.67万元/套。中梁秀湖壹号院降价房源量居首，为23套，市场均价为29140元/㎡，降价幅度为7.57万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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