二手房市场周报|2021年第44周嘉兴市场均价下降,祥生玖熙花苑涨价房源量居首

核心观点：

1、二手房市场均价为23811元/平方米，环比下降0.26%

2、秀洲新区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为33.51%，相比上周占比扩大

4、涨价房源量祥生玖熙花苑小区居首，降价房源量翰林府第小区居首

一、二手房市场均价为23811元/平方米，环比下降0.26%

2021年第44周嘉兴二手住宅市场均价环比下降0.26%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周嘉兴二手住宅市场均价为23811元/平方米，环比下降0.26%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、秀洲新区环比涨幅居首，南湖新区挂牌房源量先进

2021年第44周嘉兴4城区市场均价下跌，3城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第44周嘉兴4城区市场均价下跌，3城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，秀洲新区市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.57%,南湖新区跌幅居首，环比下跌0.88%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第44周嘉兴南湖新区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为10925套；其次是秀洲新区，挂牌房源量为7690套。从环比变化来看，中心城区挂牌量涨幅居首，环比上涨0.79%。城南跌幅居首，环比下跌2.57%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为33.51%，相比上周占比扩大

2021年第44周涨价房源量占比为33.51%，相比上周扩大0.93个百分点：2021年第44周嘉兴调价房源中降价房源量占调价房源量的66.49%，涨价房源占比扩大至33.51%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量祥生玖熙花苑小区居首，降价房源量翰林府第小区居首

祥生玖熙花苑小区涨价房源量居首，翰林府第降价房源量居首：本周祥生玖熙花苑小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为23090元/㎡，涨价幅度为6.6万元/套。翰林府第降价房源量居首，为17套，市场均价为29475元/㎡，降价幅度为21.48万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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