近4000套房源扑面而来你抢到心仪的房子了吗?

搜狐焦点嘉兴站 2017-12-12 10:06
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在刚刚过去的11月,12个住宅项目公示预售方案。据南湖晚报嘉房网初步统计,这些项目将带来3981套房源入市。而预售方案公示的脚步依然未停止,12月,市本级又新添了两个楼盘。

来源:南湖晚报

千呼万唤始出来!

10月份市本级的预售证公示可谓“低调”了一把,不过,在刚刚过去的11月,12个住宅项目公示预售方案。据南湖晚报嘉房网初步统计,这些项目将带来3981套房源入市。而预售方案公示的脚步依然未停止,12月,市本级又新添了两个楼盘。

那么多楼盘相继“领证”,新房市场不再一房难求,开发商也不再要求全款,你是否如愿买到了心仪的房子?

预售扎堆

12个住宅项目将带来3981套房源

与10月份嘉兴市本级只有金地都会艺境祥生玖熙花苑艺墅家等为数不多的楼盘公示预售方案的低调场景不同,在11月,嘉兴市本级的预售证公示可谓呈现“井喷”状态。

继11月8日中洲花溪地率先开启11月预售证公示的节奏后,鑫控吴越学府、世合·理想大地、荣盛富盛名邸、信达格兰上郡、信达香格里、荣安府、虹桥唐韵花苑、大树湘湘恬园、荣盛百合花园、万科中环公园、恒大香湖左岸等11个楼盘也加入了预售方案公示的“大军”,共计为市场增加了3981套房源。其中,荣安府、万科中环公园、荣盛富盛名邸3个楼盘属于纯新盘。

从区位来看,除了虹桥唐韵花苑位于乡镇外,其他楼盘均位于市区范围,而且不少楼盘都是当下关注度较高的项目,这波楼盘涵盖了东南西北多片热门区域。比如在如今处于“当红炸子鸡”地位的科技城板块,在11月就迎来了中洲花溪地、鑫控吴越学府、信达格兰上郡,预计为市场捧出1359套房源;而在万达板块,纯新盘荣安府的亮相,将为板块增加292套房源;秀洲新区的信达·香格里则迎来“收官之战”,13幢的217套房源公布预售;高铁板块的世合理想大地带来了218套房源;湘家荡的恒大香湖左岸、大树湘湘恬园两盘再迎加推,为市场带来了313套房源;城东板块的荣盛百合花园献上了803套房源,位居11月预售方案公示中房源供应量的榜首;另外,还有万科中环公园和荣盛富盛名邸项目。

接踵而至

12月已有两个楼盘公示预售方案

从南湖晚报嘉房网处记者获悉,在这12个楼盘中,鑫控吴越学府、信达格兰上郡等楼盘均已开盘,荣安府等楼盘则开盘在即,感兴趣的市民可以去售楼处了解咨询一下。

至于大家关心的价格,从预售证上看,这些房源中,中洲花溪地、鑫控吴越学府、荣安府、信达格兰上郡、信达香格里等大部分楼盘跟之前一样,毛坯住宅均价都在11000元/㎡左右徘徊。但是,大树湘湘恬园、恒大香湖左岸等楼盘的毛坯住宅均价则基本在8000元/㎡左右徘徊,万科中环公园和荣盛百合花园的毛坯住宅均价则在9000元/㎡左右徘徊。

昨天,记者在采访中注意到,最近,科技城板块的楼盘依旧火热,比如前几天,在某楼盘售楼处,即便没有做任何宣传和前期推广,依然迎来了数百组客户抢房,更有一些市民为了挑选到心仪的楼栋和户型,不惜顶着寒风漏夜排队。在该板块另一楼盘开盘时,网上选房也依旧红火,没过多久,房源就基本被一抢而空了。不过,某些板块楼盘的热度就没这么高了,市民可以妥妥地选到房源。

在相关业内人士看来,这和诸多的利好消息有着密切联系,如东部新城的打造、实验小学科技城校区的落成开学等。

经历了11月的扎推后,进入12月,预售证的公示依然在继续。

龙润壹城、荣盛富盛名邸相继在12月公布预售申请,其中,荣盛富盛名邸为第二批房源预售,而位于南湖新区核心位置的龙润壹城则是纯新盘首次公布预售,两个项目共提供房源729套。

供给充足

市本级还有一大波项目未入市

当然,这些楼盘或许只是嘉兴市本级房源供应大军中的凤毛麟角,市本级还有一大波新项目尚未入市。

比如说,在城南板块,香港兴业·璟颐湾也是备受市场关注的楼盘,从2016年初拿地到现在一直尚未掀起盖头来。作为香港兴业进军嘉兴的第一个项目,御缇湾在交付之后好评如潮,在保留御缇湾高品质的同时,还改善了户型,使得璟颐湾的户型“嘉兴化”,更符合嘉兴人的居住需求。同样,位于城南姚家荡附近,紫元尚宸项目在去年开过一次盘后,就一直处于紧锣密鼓的建造中,却再无销售动作。另一个神秘的项目是中铁建花语江南,作为去年嘉兴市本级楼面价刷新纪录的一个项目,自拿地开始,花语江南就备受关注,如今一年多过去了,楼盘依然待字闺中。

除了城南板块外,在国际商务区,还有万科香樟国际、淮矿5·22地块、路劲9·28地块、卓越9·28地块;在南湖新区,还有炙手可热的信达翰林兰庭二期尚未开盘;在科技城,5月22日拿地的世贸正在打造璀璨华庭项目;在秀洲区,阳光城·中山府项目正在动工中;在秀湖板块,卓越5·22地块和正荣9·28地块是明年该板块最重要的房源补给;在湘家荡的新希望地块,从近期曝光的围挡来看,该项目最终由新希望、华发、华润三家房企联手打造,可谓嘉兴楼市史上第一遭;另外,卓越联手正荣在王江泾打造的运河大公馆售楼处已经开放;5·22的三宗乡镇用地,即新塍奥园地块,洪合的新大·蓝庭和王江泾的卓越悦棠湾(运河大公馆),这3个项目都已处于开工状态……

按照一般销售节奏,这几个新项目或有望在明年陆续入市。

买房“众生相”

有购房意向或刚入手的你属于哪一款?

节奏平缓,推盘有序,2017年下半年,嘉兴楼市未迎来房源集中爆发,但后续供给却很充分。

对于很多刚需和改善型购房者而言,现在的买房“战场”已经不及之前硝烟四起,新房不再一房难求,贷款客户也有可能买到心仪的房子,但想要真正买到合适的房子,还需要披荆斩棘,一路攻坚。

从今年3月开始,小高萌生了换房的想法,一直倾向于城南板块的他直言,苦等着香港兴业·璟颐湾和紫元尚宸,可是,这两个楼盘迟迟不开盘,这也让他在近期转头买了科技城板块某楼盘的房子,“现在一二手房价格倒挂,买房我一直就锁定一手房。城南买不到,科技城板块也是未来有发展潜力的板块,这个楼盘又是毛坯的,价格还好,贷款也能买到房子,综合诸多因素,我就果断入手了。”

在采访中,还有一大批尚未入手的市民也有他们的顾虑。

对于刚工作3年的嘉兴姑娘小楚来说,现在买房压力太大,“嘉兴许多楼盘的价格每平米过万,置业压力大增,再加上开发商要带车位销售、精装修、全款优先等门槛,经济实力有限的我,买房着实太困难了。看得上的地块的房子,价格太贵,退而求其次,地段或是楼盘品质又让我不太满意,我还想再挑挑看。”

“现在总体来说,在售房源不是很多,而且毛坯的房源更少,就那么几个。虽然手头有几十万元现金,但是,现在首套房贷款利率都没有折扣了,上浮更是成为普遍现象,想一想,买房的压力太大了。”市民朱先生说,手头有一套已经还清贷款的房子的他,一直在纠结要不要再买一套改善型住房,他打算再等等看。

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