平湖开年这两张预售证,透露了2018楼市的走向…

新年好！

大家都是昨天正月初七上班，

还是今天正月初八开工的呢？

新的一年，新的开始。

新的希望，新的生机。

新的机遇，新的业绩。

祝大家狗年都能发大财，买好房！

好了，言归正传，直奔今天的主题。

主编正式上班的排名前列天，就发现平湖楼市不平静，两张预售证——邻湖嘉园和明悦府（推广名：中南·海上明悦）于昨日齐齐亮相。共计705套新房，打响戊戌狗年排名前列枪。这俩个项目的共同点都是，乡镇盘+上海客/投资客=环沪盘。别具风向意义。

NO.壹 海上明悦

套数：约358套

户型：74㎡、91㎡、103㎡

均价：——

开盘：预计三月初

首先是备受瞩目的中南正荣新仓项目（推广名：海上明悦，备案名：明悦府），终于领到证了！率先推出的是6-10栋房源，即有社区中庭位置，也有沿路首排的房源。分别为11-15层的小高层产品，主力面积74-103㎡。

海上明悦从亮相之初，就一直以接轨上海排名前列站作为一大卖点。

一路直达上海，近在6KM。

13KM直达金山万达广场。

但除了地段和品牌的优势之外，小编倒是觉得海上明悦的户型可圈可点。假如放在主城区也是可以秒杀众多楼盘的利器。随手分享几个主力户型↓

约74㎡/2+1房1卫

重点！根据平湖现行18㎡落户1人的政策，这个74的户型，恰好可以满足一家四口二胎时代的落户需求。广告上一直提及的总价90万，大概就是指这个户型。放眼平湖，总价100万内满足四口之家落户需求的住宅产品，也屈指可数了。

约91㎡/3房2卫

讲真，市场上90左右的三房、朝南、都不罕见，带带入户玄关的90+户型或许仅此一家。

约103㎡/4房2卫

这个户型就更厉害了，面积100出头不仅做出四房格局，三房朝南，南北通透，还配置了大户礼仪感的入户玄关。仅看户型的话，完全可媲美市面120的户型。

接轨上海排名前列站

距离上海金山6公里

中南正荣两大品牌加持

优势户型可圈可点

这些够不够点燃海上明悦的热销，还需市场检验。但可以明确的是，随着2016-2017平湖各乡镇的土拍热而来的，是2018各乡镇楼盘的集中上市。

这些大品牌的进驻，让这些平湖传统意义上的乡镇带来新鲜血液，实现人居品质跳跃式的升级。乡镇热，注定成为平湖楼市2018的一大特色！而开年的这2张预售证，仅仅是个开始……

NO.贰 邻湖嘉园

邻湖嘉园这个项目，许多人并不陌生。在2017年12月12日的时候，公示了1-3栋的预售证。时隔2个余月，一口气推出二批次5栋新房源。

项目沙盘

项目效果图

套数：约347套

户型：73㎡-105㎡

均价：约10000元/㎡（车位另计）

开盘：预计三月初

这个楼盘较大的特点就是——便宜！一期均价9500元/㎡（车位另计），二期均价据说会上调200左右，但整体均价还是严守万元价格线不破。放眼环沪区，万元以内均价的楼盘已经屈指可数。

第二大特点是——交通！紧邻G525国道，无论是去九龙山，来平湖东湖，还是去上海金山都十分方便。让同城生活变得简单。

沿着G525国道，往南一条道开到底约12公里（约20分钟）即是九龙山国家森林公园。

沿平廊线往西开约3.3公里（约5分钟），即进入东湖板块。快速接驳东方路快速道。距离东湖板块目前少有在售的御珑湾也仅4.5公里。

同时，沿平廊大道和金山大道（约半小时），23公里可达上海金山区。

距离平湖东湖区—约4公里/驾车5分钟

距离乍浦九龙山公园—约12公里/驾车20分钟

距离上海金山区—约23公里/驾车30分钟

而不论是东湖区，还是九龙山，或是上海金山的房价都已经令许多人“高攀不起”，那么处于三者中点上的邻湖嘉园就成为许多人的优选。未来生活在这里，7分钟可到东湖的瑞丰广场购物，20分钟可到九龙山森林公园爬山，半小时可抵达上海金山区。而邻湖嘉园的房价却只有上述几个板块平均房价的1/2，甚至1/3。洼地效益显著！

据悉，一批次三栋已经卖的所剩无几。客群主要来自上海金山区和嘉兴大市范围内的投资客。二期最后五栋售完即止，感兴趣的可以点击文末的“阅读原文”，直进邻湖嘉园的网上售楼处。咨询项目的在线经纪人！

正如前文所说，乡镇热将是2018平湖楼市的一大特色。简单数了数，2017年平湖乡镇出让的土地中尚未开盘，以及2018极有可能开盘的项目多达十余个。从数量上来看，甚至超越了平湖主城区今年的新盘数。

蓝字未开盘，黑字已亮相

前有融创的江南悦，今有中南正荣的海上明悦，泷悦府等……不久的将来，还将有乍浦的中南项目、恒大项目、中天项目、广陈的蓝城项目等等……都将陆续亮相。平湖的“环沪排名前列站”区位优势将在众多开发商的合力下被点爆。

2018，注定楼市又是风起云涌的一年；平湖房产网，和你一起见证。

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