上海周边买房,哪里是新机遇?环沪置业到底该去哪里投资?

上海的房价，一直让人高的可怕，然儿，环沪置业，到底该去哪里投资？值得人们思考！

今天跟大家说一下嘉兴这个地方，嘉兴在全面接轨上海示范区的大背景下，零距离紧贴上海的平湖，更是处于风口之上。

平湖，一个不太知名的地方，房价增长的很快，然而读懂平湖，更需要了解上海的规划和未来。

了解上海，先看规划。

就在三个月前，12月25日，国务院批复同意《上海市城市总体规划（2017—2035年）》。

该总体规划相比之前的《2015-2040规划》，将设定的完成时间提前了五年。

其中最引人关注的是，上海对于人口规模的严格控制，作为底层红线，写入规划！

规划原文：“牢牢守住人口规模、建设用地、生态环境、城市安全四条底线。缓解人口快速增长与资源环境约束之间的矛盾，严格控制常住人口规模，至2035年常住人口控制在2500万人左右。”

这个全球级的超级大都市，正在发出驱逐令！

上海，中国城市的最后一个大佬，从此也要走上瘦身之路。

控制人口已经成为上海当下最重要的任务之一。

考虑到上海人口现有水平（2016年末统计数据为2419.7万），按规划，上海每年仅允许平均增长4万人口。

4万人口，相比2400多万人口的魔都，弹指一挥。

这个城市的自然生育率，应该都远远不止这个数。

换句话说，将有大量的上海常住人口，离开上海。

而这些人，其中的很大一部分，将选择环沪区域作为下一个落脚地，从而增加环沪区域楼市的需求。

上海的外溢效应，势必将更为显著。

瘦身与调控一样，目的不是打压，而是为了更好。上海雄霸远东100年，今天的人口大迁移，也是为了未来100年继续做大佬。

帝都之后，魔都成仙。在大疏解完成之前，能留下上海的抓紧努力，不能留下的赶紧找好周边去处，曲线救国也是革命路。

环沪，就是容纳上海外溢人口的排名前列站。

作为承担上海人口外溢的环沪城市，势必迎来一个少有的发展机遇！

环沪之下，谁是承接上海人口外溢的桥头堡？

平湖，就正在努力成为接轨上海排名前列平台。

在1月10日下午，平湖接轨上海总策划专家评审会召开。

会上，《平湖接轨上海总策划研究》通过评审。

该评审会明确提出了平湖，将作为在上海都市区发展中的一个功能区进行打造，并从产业、交通、人才、平台、公共服务五大板块，提出了若干政策建议，积极打造成接轨上海领率区、样板区、较大和最早的受益区。

平台接轨方面：张江长三角科技城平湖园要加快合作开发；加强与张江金山园的合作；加强与上海投资方的合作，加快打造成为上海高科技产业集聚发展的新高地。

产业接轨方面：平湖要打造成为上海中高端产业的协作地。优化科技创新服务，加强与上海各类高校、研究院所等的合作，依托科技创业孵化中心、长三角科技城两大平台发展科技创业孵化服务。

人才接轨方面：平湖要打造成为上海人才的创业地。深化平湖科创中心、生物技术“千人计划”园、智创园等人才培养平台与上海高校的合作，在平湖建立上海高校大学生人才实习基地和博士后流动站，实现技术孵化在上海、生产在平湖的产业发展路径，更好培育先进装备制造、新材料、电子信息、节能环保、生物技术（食品加工）等产业高端人才。

鼓励上海和平湖企业共同参与创建人才项目孵化器，吸引上海高科技企业以科技入股，组建利益共同体。充分利用上海优质科创资源溢出，与上海高校合作在上海设立平湖产业发展研究院，以财政资助方式引进上海高端学术会议、专业论坛。推动平湖“创新小镇”、“创业小镇”等特色小镇人才培养平台建设。

这份《平湖接轨上海总策划研究》，多次提到了一个关键词：张江长三角科技城。

他是沪浙两地政府利用各自优势，打破传统地方行政区划格局，在统一品牌、统一规划、统一建设、统一管理、统一招商、统一服务、统一运营的前提下，通过资源共享、优势互补、协同发展等措施创建的中国排名前列个跨省市、一体化发展的实践区。

有关张江长三角科技城的一切，就不再赘述。

其所处的平湖，由于有着与上海无缝对接的天然优势，更是在最近迎来全新利好！

近日，与沪同城行动——《枫泾-新浜-嘉善-平湖城镇圈区域协同规划》开展编制调研工作。

该规划由上海市人民政府委托中国城市规划设计研究院上海分院开展编制，两地三市区（松江区、金山区、嘉兴市）全程参与规划编制工作，方案将同时上报上海市与浙江省人民政府。

上海市总体规划（2016-2040）共划定24个城镇圈，其中3个为跨省市域，枫泾-新浜-嘉善-平湖城镇圈为其中之一，该城镇圈也成为该规划中提及的浙江省少有的一个！

这次对平湖镇城镇圈协同发展提出了建议：产城融合差异化发展；区域道路网络一体化，加快轨道交通产业园区间道路建设等方面建设；财税、人才等政策创新发展。

区域协同规划由上海市部门牵头编制，高起点共谋发展，通过资源共享、优势互补、协同发展，有望打造跨省域协同发展的示范区，浙江全面接轨上海的示范点。

平湖所在的城镇圈，更是被划入上海城镇发展规划，这就意味着，新埭不仅在地理条件上亲近上海，在政策规划上海，也与上海无缝接轨。

接轨上海排名前列镇的平湖新仓镇，在时代的风口之上。

时代平湖，当有一座城市封面与之匹配。

环顾平湖，环顾张江科技城，唯有一个住宅项目，站在高点之上，承接来自上海的高品质居住需求。

这就是嘉兴接轨上海示范区排名前列站，张江长三角科技城的排名前列住宅作品：

中南正荣海上明悦。

身为上市房企，中南一定是，更了解城市发展的方向，更懂得城市生长的逻辑。

从该楼盘到金山区有多远？开车30分钟。

由金山北站，到达上海虹桥站仅约18分钟行程，享受嘉沪同城的繁华。

作为平湖区域距离上海最近的环沪排名前列作品，正是以前瞻性的战略布局，抢先落子平湖新仓镇，甄选现代简约建筑风格，成为这座环沪之城的人居封面。

3.3日，中南正荣海上明悦首开。

由于新仓镇的住房预售价格，也与平湖市区一样，被严格限制，经多方努力，最后才拿到了13800元/m²的预售均价。

这价格，即便放在整个环沪一线区域，也堪称底价。

故性价比凸显，受到大量上海客户热捧，当天首开1小时，即完成销售指标80%！

甚至还有客户，一次性买走15套！

预计随着二会的政策落地，中南正荣海上明悦作为整个区域内少有的大品牌楼盘，将接受更多上海客户的垂青。

有外溢的产业和人口，有真实的需求和未来，在中国经济最发达的湾圈之旁，在长三角的中心点，在距离超级大都市上海的旁边，平湖新仓镇，这接轨上海排名前列镇，正在脚踏实地一步一步向上崛起。

未来，这座科创新城，经由G60科创走廊，成为承接上海人口外溢的重要区域，将会以无比雄厚的产业支撑，持续吸引更多上海外溢的人口在此工作，生活。

上海瘦身，平湖承接，张江科技城的超级IP加持，新仓未来前景，无可估量！

中南正荣海上明悦，张江科技城少有大品牌在售新房，你要用更前瞻性的眼光，看高一线。

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