桐乡最热门区域两宗宅地拍卖 楼面价再次刷新纪录

搜狐焦点嘉兴站 2017-12-08 10:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

12243元/㎡的楼面价,不仅创下了桐乡土拍的历史新高,同时也刷新了嘉兴五县(市)两区的纪录。

来源:南湖晚报

12月,嘉兴的土拍市场又迎来宅地“大餐”,除了市本级的9宗宅地外,五县(市)累计也会有10多宗地块亮相,其中桐乡就有7宗宅地。

就在昨天上午,桐土储[2017]42号地块和桐土储[2017]43号地块出让。其中,桐土储[2017]42号地块位于桐乡市振东新区二环东路西侧、和平东路南侧,土地面积42027.39㎡,容积率为1.0至1.8;桐土储[2017]43号地块位于桐乡市振东新区二环东路西侧、校场东路北侧,土地面积59576.48㎡,容积率为1.0至1.7。

从地块信息中不难发现,这两宗地块均位于桐乡当下最热门的区域——振东新区,地块周边已经聚集碧桂园、招商、新城、桐昆、巨成等开发商,且拥有新城吾悦广场等商业配套,桐乡六中振东校区、春晖路小学等教育配套,桐乡植物园、桐乡凤凰湖等景观配套,桐乡市第一人民医院、振石大酒店、桐乡市客运中心等生活配套……

自带“闪光灯”的振东新区,自然吸引了诸多开发商的关注。今年6月,桐乡振东新区的桐土储[2017]05号地块被招商地产摘得,拍出了10454元/㎡的楼面价,当时就创下了桐乡土拍楼面价的历史新高。时隔半年,这两宗宅地究竟花落谁家,并拍出怎样的价格,也引起了业内的关注。

土拍楼面价再次刷新纪录

当天,这两宗土拍采用的是网上竞拍的形式,不过,与此前市本级“限价+竞配建”的方式不同,这场土拍仍沿用“价高者得”原则。

浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjdlr.gov.cn/GTJY_ZJ/)信息显示,挂牌期间,桐土储[2017]43号地块就进行了16轮报价,溢价率达到26.7%,热度可见一斑。竞价开始仅15分钟,楼面价便蹿升至10466元/㎡,打破了招商地产6月份在该区域创下的楼面价纪录,但是出价依然没有停止。直到第62轮,浙江祥生房地产开发有限公司叫价124000万元,溢价率达106.7%,这场土拍才画上了句号。

记者从南湖晚报嘉房网了解到,12243元/㎡的楼面价,不仅创下了桐乡土拍的历史新高,同时也刷新了嘉兴五县(市)两区的纪录。

而另一宗桐土储[2017]42号地块也经历了激烈的竞拍,耗时近1个半小时,经过88轮竞价,湖南富兴投资发展有限公司以91000万元/㎡摘得地块,折合楼面价12029元/㎡。

业内人士认为

开发商依然看好嘉兴

这两宗宅地为何会拍出如此高的价格呢?嘉兴学院商学院从事房地产研究的张建华副教授表示,这两宗地块所处的位置非常好,周边也有较为完善的配套资源,而且可以看出,开发商依然看好桐乡振东新区未来的发展,“当然,还有一个很关键的原因,那就是桐乡的这场土拍原则依然是‘价高者得’。”

在接受采访时,正略营销策划的联合创始人常明日表示,这两宗地块拍下这个价格他并不意外,“振东新区是桐乡当下最热门的板块,有巨大的发展潜力。这两宗宅地可谓地处优质板块的绝佳位置,周边公园、商业和生活配套齐全,也已经有诸多高端住宅环绕。不过,在调控深入、市场进入平稳期以后,土拍还能出现这么高的地价也透露了一个信号,这里的未来依然被开发商看好。”

那么,桐乡的这场土拍是否会影响到月底嘉兴市本级9宗宅地的出让呢?“我认为,极有可能对市本级的土拍产生刺激作用。毕竟,这是一个开放的市场,是有联动性的。”常明日表示。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。