上一次环沪看昆山,这一次环沪看嘉善

上海第九区-------嘉善

城市定位决定城市区域价值

嘉善地处长三角城市群核心区域，位于上海、杭州与苏州、宁波的十字交叉中心。作为上海的后花园之一，嘉善东邻上海、北靠苏州，既是长三角两省一市的交会之地，也是浙江接轨上海的桥头堡，拥有着极其优越的地理位置与得天独厚的区位优势 在环沪城市中，是除昆山外与上海交通连接最紧密的一个。

嘉善距离上海市中心约62公里，紧邻上海青浦、金山两区，到达上海最短用时仅需23分钟，是最优质的“半小时环沪都市圈”城市之一，通勤成本较低。而上海高不可攀的房价与在沪人口刚需扩张之间的矛盾，也成全了嘉善的房地产行业的无限商机。嘉善成为了承接上海外溢需求的较佳环沪地域。

《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布

嘉兴设立全面接轨上海示范区

2017年，浙江省宣布嘉兴设立浙江省全面接轨上海示范区

去年网上议论较多的：“北有雄安，南有嘉兴”其实指的就是嘉善。俗话说近水楼台先得月，作为对接上海排名前列站，承载着上海大量外溢需求，人口资源、商业资源、政策资源都能够排名前列时间倾斜到嘉善，未来5到10年必然是整个嘉善的快速发展期。（整个嘉兴只有嘉善全境，平湖个别区域能用上海021区号）嘉善再进阶，两地多项互通

嘉善是嘉兴最接近上海的地方，是全国少有县域科学发展示范点，沪杭高铁更是实现了嘉善23分钟抵达上海虹桥的便利，未来上海地铁9号线将延伸至嘉善，这让嘉善完全有可能成为第二个花桥

在嘉善买房，可以最便捷的享受沪嘉双城生活。尤其是上海医保卡，公交卡，021区号在嘉善都可以通用。善是上海的嘉善，嘉兴是浙江的嘉兴

（交通方面）嘉兴地处上海半小时都市圈内

在同一都市圈内，必须考虑通勤半径问题。通常，早出晚归高铁出行的较大通勤距离是单程30分钟内，日通勤交通成本在100元以内。

在上海2035规划中确定了嘉兴嘉善为“上海大都市圈”的6大主力城市之一；嘉兴嘉善将近享上海发展红利。例如：上海第三大机场选择，将作为上海申办2028年奥运的协办城市；而且，在上海大虹桥60分钟同城辐射圈内，嘉兴嘉善屈指可数的价值洼地。

教育

嘉善高级中学与华东师范大学第二附属中学已签署战略合作协议，上海师范大学附属嘉善实验学校已处于开工建设阶段；嘉善中专与上海工业技术学校、嘉善高级中学与上海七宝中学、吴镇教育集团与上海松江实验小学都开展了紧密有效的结对联盟。

医疗

嘉善一院与上海仁济医院、嘉善二院和上海新华医院、嘉善中医院和上海龙华医院、嘉善康慈医院和上海精神卫生中心建立长期的合作关系。同时，嘉善的医保卡在上海排名前列人民医院可以实现刷卡结算。

产业方面：

嘉善是上海的嘉善

嘉兴是浙江的嘉兴

“G60科创走廊”引擎沪嘉杭新经济时代

沪杭廊道对接的是国际金融中心、中国较大的经济中心城市上海，沪浙两省正在联手打造的G60（高速公路名）科创走廊，长三角新经济的未来都集中在沪杭廊道上。

嘉兴是沪杭廊道上少有的地级市，在去年获批“浙江省全面接轨上海示范区”后，经济增速快马加鞭，GDP省内排名连年攀升，并有望在今年超越台州，跃居省内前5(前4为杭甬温绍)。

今年通苏嘉甬（南通-苏州-嘉兴-宁波）高铁开工后，嘉兴地处长三角经济实力最强劲的沪苏杭甬经济区“十字路口”的区位优势将更加突出。

主动“补位”上海企业短板 经济高速转型发展

嘉善本是典型的鱼米之乡，倚靠农业自给自足格局不大的“小县城”。而现如今，在它506平方公里的土地上却有着有11家世界500强企业，利用外资居全国前列，地区生产总值也在全国名列前茅。

嘉善的巨大发展靠的是主动“补位”上海企业的短板。在寸土寸金的一线城市上海，仓储物流待不下去，制造服务业也难以维持，这便成为了嘉善招商引资的目标。近几年来，嘉善招商引资的项目中90%与上海有关，同时还建立了全国排名前列上海自贸区协作区。“总部在上海，制造服务在嘉善”、“创意在上海，孵化转化在嘉善”的产业协作体系已逐渐形成。这不仅大幅提升了嘉善地区的综合实力，同时也为嘉善接轨上海奠定了良好的经济基础。

城市升级，嘉善更迎来更多的产业园区。嘉善现在拥有嘉善经济技术开发区、嘉兴综合保税区B区两个国字号平台，拥有姚庄经济开发区省字号平台。还有，浙江中荷（嘉善）产业合作园区、长三角嘉善科技商务服务区、中国归谷嘉善科技产业园、上海人才创业园。

在产业体系上，主导规模扩张的是电子信息、装备制造，在通用航空的新兴产业上，鼓励蓬勃发展。而在传统的纺织服装、品牌家具上，不断朝着高端攀升，用智能制造的新思维来进行产业升级。

并且，嘉善目前制定了诸多在吸引中外的高端人才策略：先进人才，每人给予不低于200万的工作经费，800万元的奖励补助。成长性好和业绩突出的团队，予以不超过1亿元的滚动支或追加资助。

未来既有产业的支撑，又有人才的导入，就是嘉善强势崛起的时候。

目前，嘉善购房政策仍然比较宽松，买房不要社保（苏州1年，杭州3年，上海5年已婚）

“不限购不限贷”，不限售无论嘉兴客户还是外地客户，在嘉善买房，交付后都可以立即出售，并无需等待两年。而其它热门环沪城市大都启打出了“限购+限贷”的组合拳模式。相对于而言客户的投资周期与风险也小了很多。

目前嘉兴落户政策也非常宽松。只要有房产，一年社保就可落户，对学历、面积方面都没有要求。

后期房子出手简单（上海2000多万人口外溢，嘉兴在今年有20000户拆迁，引进的新型产业带来的人口）

昆山之后，嘉善崛起