6.6号一起来看下嘉兴市场的土拍

2018年开年以来，嘉兴市本市范围内并无住宅土拍，上半年一直处于断供状态。所以，6.6号的这场土拍无疑成为今天嘉兴的主旋律。“面粉”的价格出炉啦，你猜，面包要卖什么价格？

2018嘉秀洲-004号地块

这块地有2个特殊要求：

必须全装配式建筑

必须全精装修

对拿地的开发商来说，要求提高了，门槛高了，那么也就会筛选下去一些不符合标准的小型房企。同时也从一开始就决定了这块地不会做普通刚需投资类产品，而是奔着提升板块价值去的。

经过24轮竞价，嘉兴崇源房地产开发有限公司（佳源下属）以总价90724万元竞得，楼面价9572元/㎡，溢价34%。共有8家单位参与此次竞价。

地块位于秀洲国家高新区，东升西路北侧、秀园路东侧，出让面积47388㎡，用地性质为商住，容积率2，建筑面积94776㎡，起价67954万元，楼面起价7170元/㎡，上限价95060万元，上限楼面价10030元/㎡。

经开2018-9号地块

姚家荡，嘉兴新贵之地，有着一大批刚交付不久的次新盘，二手房价接近2W。

今天的原东方日立锅炉厂地块，竞争最为激烈。整场用时3个半小时。

总共16个报价单位，在经过31轮报价后，直接熔断，封顶价10037元/平。与香港兴业2月1日拍得的新地块，楼面价一致，但保障房面积，到远超香港兴业地块的500平配建。

这块地，配建保障房的体量，高达17000平，按照这块地的建筑面积109808㎡，配保的比例已经超过15.48%，外加上配建的幼儿园成本，该地块的实际楼面价，或达到14650元/平。

2018南-011号地块

断供一年之久的科技城，今天再次爆发。

该地块，总共10家开发商报价。开拍25分钟后，达到熔断价10033元/㎡。

最终用时3个多小时，才完成竞拍，竞配保障房13300㎡，配建比例高达13.4%。

最终，这块地被绿地摘得。

从最近的土拍来看，各房产开发商对嘉兴市场还是持看好状态。

从图上还是可以看的出，嘉善离上海的位置更近，秀洲区离上海的距离要远一些，但是都以这个价格土地成交可见嘉善的发展和后期的升值空间已经提高了一个档次。

孔雀城未来的价格只会随着一次次土拍而彰显价值，目前来看还是价格洼地。