【壹周报】| 双盘旺销 / 多盘待发,平湖楼市迎来岁末大戏!

据2017年结束只有最后2个月不到的时间了。各楼盘也加紧节奏，紧锣密鼓的上市，市场迎来了又一波小高潮。眼前有上周末刚刚结束的双盘齐发，可谓是热闹非凡。中筑名璟府300多套房源加推、新城公馆近800套房源启动认筹，目前，两大人气楼盘均取得火爆佳绩。

此外，近期还有融创江南悦的开盘预告、融创海越府的现场展厅亮相（据悉也将于年内首开）。从各售楼处的表现来看，楼市依然热度不减

……

要想知道上周平湖楼市究竟有多热闹

请随小编一起往下看吧！

市场点评

政策动向：

1、平湖推出公租房；

2、嘉兴市住房公积金综合业务操作系统上线；

3、平湖发出首张“多证合一”房地产经纪机构营业执照；

4、住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为；

5、租房也可贷款，额度较高100万元

项目动态：

1、“御上美味，烘焙幸福”，亲子饼干DIY；

2、“新城吾悦杯”2017平湖市群众舞蹈大赛；

3、融创海越府企事业单位巡展；

4、滨江兴和苑马拉松比赛

NO.1 | 政策动向

1 平湖推出公租房，租金只要1元/月

今年1月4日，我市出台了《关于公布公共租赁住房实物配租租金标准的通知》，对公共租赁住房实物配租租金进行调整。根据《通知》规定，符合实物配租条件的公租房承租家庭缴纳租金标准由1.3元/平方米/月降低为多层住宅1元/月、高层住宅2元/月，租金按套计算，不计面积。

自今年初公共租赁住房实物配租租金调整以来，截至目前，已新增12户低保户家庭享受公租房租金每月每套1元的政策。原先获得公共租赁住房实物配租资格的低保户家庭通过资格审核后，也按照新出台的《通知》调整。全市累计共有215户低保户家庭每月租赁公租房只需支付1元租金。

2 嘉兴市住房公积金综合业务操作系统上线

为深入贯彻落实“最多跑一次”改革要求，确保“双贯标”和综合服务平台建设如期上线，提升我市住房公积金科技服务水平，经研究，决定嘉兴市住房公积金综合业务操作系统于11月8日正式上线运行。

3 平湖发出首张“多证合一”房地产经纪机构营业执照

10月31日，我市发放排名前列张包含房地产经纪机构备案信息的“多证合一”营业执照。

之前，我市办理房地产经纪机构备案过程中，需要先提交房地产经纪机构的人员注册，然后进行经纪机构备案发证，企业在办理过程中需要多次提交纸质材料、办理时间较长。

为进一步降低制度性交易成本、提高办事效率、提升群众和企业获得感，我市从两方面入手对房地产经纪机构备案机制进行改进，优化流程、提高服务效率：一方面人员注册实现网上申请、受理、审核。企业无需再提交任何纸质材料，流程精简到15个工作日以内；另一方面房地产经纪机构备案纳入“多证合一”。全部委托工商管理部门在核发工商营业执照环节统一办理，通过更大范围、更深层次政府部门间证照整合、业务协同和信息共享，加快推进政务服务从“每个部门最多跑一次”向“每件事最多跑一次”转变，达到“一事、一窗、一次”的改革效果，真正实现企业“一照一码走天下”。

4 住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为

11月4日，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。要求各地加大力度查处违规提供购房融资的行为，加大对首付资金来源和借款人收入证明真实性的审核力度等。重点主要有以下几个方面：

-严禁“首付贷”

-严禁“个人综合消费贷款”挪用于购房

-对违规提供购房融资的企业机构，加大查处力度

-建立联动工作机制，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为

-依法履行反洗钱义务，规范购房款交付方式

5 租房也可贷款，额度较高100万元

11月3日，建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，宣布正式开发深圳市长租房市场。更重要的是，建行宣布租房也可贷款 ，额度较高100万，最长期限10年。

NO.2 | 开盘速递

【中筑名璟府】2批次加推

11月2日上午9点，中筑名璟府二批次加推，主要针对VIP客户认购，11月4日，正式对外公开，本次供应323套房源，主要集中在3#、4#、5#、10#、13#、15#。

（楼栋位置示意图）

此次加推的面积段在89-142㎡之间，到目前为止，89㎡的小户型已经售罄，主要剩下120㎡-142㎡的四房户型。一共去化超八成，揽金破5亿！

据项目工作人员介绍，本次开盘成交的客户以平湖本地客户为主，其中市区占据主流、平湖北部地区钟埭、新埭、广陈等乡镇次之。选择自住为主，如婚房、改善等。

目前还有部分优质房源热销中，本周购买还可享开盘双重优惠：

1、按揭有礼。

首付50%以上享开盘特惠98折，首付50%以下享开盘特惠99折；

2、优居计划。

首次置业可享：较高10000元/套的筑家基金。

【新城公馆】启动排名前列认筹

11月4日上午8点，新城公馆启动认筹。这次新城公馆供应的房源为1-6#、12#、13#、14#，共计794套房源，此次供应的面积主要集中在112-143㎡，占了88.2%。

（楼栋位置示意图）

此次认筹通过分时间段和楼栋的方式，对客户采取分批认筹，基本上11月4日，大部分客户认筹完毕，11月5日上午进行补位认筹。截止到周末，大约已经认筹了600组左右。预计届时开盘的销售金额或破10亿！极有可能成为创下平湖楼市史上单次开盘较高销售金额的记录。让我们拭目以待！

【融创江南悦】开盘倒计时   

预计在11月中下旬，

平湖新埭的地王项目融创江南悦也将迎来排名前列开盘，

到时候会以怎样的价格呈现在大家面前呢？

市场上充满了各色各样的猜测，有说一万七，有说一万八，也有的人说破2万……

真相究竟如何，会否引领平湖房价再上新台阶。

目前该项目蓄客主要以“上海族”为主力客群，会否引爆张江长三角科技城。

让我们一起拭目以待吧！

【融创海越府】售楼处开放在即

此外，关于融创今天还有网友给小编爆料，

融创海越府现场展示中心即将开放！（预计11月12日）

据平湖房产网工作人员亲临现场查看，

目前现场展示中心基本布置完成，现场已有工作人员值班接待。

感兴趣的朋友，周末可以亲临现场品鉴。

据悉该项目也有计划12月首开。

小编有一种预感，接下来的2个月，

融创这是要承包平湖楼市的热点话题的节奏。

（融创海越府售楼处实景图）

NO.3 | 营销活动

“御上美味，烘焙幸福”，亲子饼干DIY

御珑湾本周日下午的亲子饼干DIY活动，人气较高，大概有四五十组。

“新城吾悦杯”2017平湖市群众舞蹈大赛

新城吾悦广场的舞蹈大赛持续进行，上周参与的人员有约七八十人左右，主要还是以大妈们为主的广场舞。丰富了人民群主的业余生活！

融创海越府企事业单位巡展

11月2日，融创海越府大润发展点撤掉了（想看房的朋友们不要扑空了），开始在平湖各个企事业单位做巡展。或许明天就出现在你们单位门口咯！

滨江兴和苑马拉松比赛

11月5日，滨江兴和苑举行马拉松比赛，参与比赛的约有200人左右，分男子马拉松组、女子马拉松组和亲子迷你马拉松组三个竞赛组别，活动聚集了较高的人气。不仅如此，本次活动还进行了线上全程直播，吸引了多地客户的在线观看。

一时间老盘加推，新盘入市，

各大开发商们纷纷抓住2017的尾巴“搞事情”

掀起岁末小高潮，趁着大量房源上市

刚需们可以擦亮眼睛好好挑选一套心仪的房源咯

……

神马？你不懂楼市，不知道怎么挑好房？

- End -

文∣房先生

部分图片来源网络

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