这个全嘉兴人都在盯着的板块 又有新动作!

焦点嘉兴原创发布 2020-05-21 22:21:16
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如果你只能出一个最低的首付,还不是关系户,那么基本上就只能捡别人挑剩下来的。

对于想在嘉兴买房的人来说,国商区总是绕不开的话题。

但关注度越高,房子自然也越难买到。

1.5万/㎡以下的楼盘,基本上已经消失殆尽。位置好一点的房源,算上车位价格差不多都在2万左右了。

即便楼盘的价格不断打破区域的“天花板”,购房者却始终狂热。

由于意向客户太多,甚至还有楼盘把客户划分了好几个档次:全款有关系的、全款没关系的、按揭有关系的...

如果你只能出一个最低的首付,还不是关系户,那么基本上就只能捡别人挑剩下来的。

开发商敢这么做,还是因为房子不愁卖。

的确,最近国商区的几个热门楼盘,去化速度都非常快。

4月9日万科泊樾湾首开售罄,一个月之后加推了188套房源,3分钟之内,又卖了近3.7亿元。

4月底,佳源四季璟园首开,基本也是“秒光”,仅剩下一楼几套非标准户型。

五一期间开盘的苏嘉名境园,首批160套房子,开盘当天也差不多卖了有八九成。

包括即将入市的龙湖坤和朗润园、荣安卓越悦珑庭、招商溪悦水岸和荣安阳光城晴雪园,也都在虎视眈眈的盯着购房者。

国商区已经很久没这么热闹了。

实际上,从去年11月开始到今年4月初泊樾湾首开,期间板块内的新房供应经历了近半年的“空窗期”。

被积压了许久的需求一下子释放,购房者自然热情高涨。

而且,今年以来,国际商务区大量新盘的集中亮相,也为板块创造了大量的“声势”。

接下来,国商区可能还要再“火”一次。

除了计划将于5月29日出让的经开04号地块之外,今天国际商务区再度挂牌了一宗商住用地。

【经开2020-09号】地块,位于东至规划升平路,北至规划四联路,西至禹德港绿化带,南至来龙港绿化带,与之前挂牌的04号地块仅一路之隔。

地块面积36404.83㎡,容积率2.2,建筑限高24—60米、可打造高层、小高层产品。

楼面起价7240元/㎡,比相邻的04号地块高出了140元/㎡。

总体来说,两宗地块各项指标都非常接近。

周边上一次有宅地出让为去年12月的荣安卓越悦珑庭项目,当时的楼面起价为7940元/㎡,最终溢价0.5%成交。

目前地块周边在售项目不多,包括紫城悦澜湾、奥山禾堂樾里、江南国际城、雅居乐金茂中央公园多个项目基本上都已售罄。

仅有纯新盘荣安卓越悦珑庭预计将会于近期入市。

不出意外的话,这两宗地块将会是今年国际商务区金融板块仅有的两宗供地,也将是未来区域内的主流供应。

体量不大、总价低,相信这两宗地块会成为开发商眼中的“香饽饽”。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。