刚刚,平湖接轨上海总策划定了!给了楼市清晰的信号

这两天，平湖接轨上海总策划专家评审会召开，会上通过了《平湖接轨上海总策划研究》的评审。接下来，作为先行者和受益者，平湖将如何打造接轨上海的样板区？接轨大上海又会给楼市带来什么信号？

1、交通接轨

平湖要打造成为加快构建与上海基础设施互联互通、公共服务共建共享的先行城市，将开通平湖至上海虹桥、浦东机场的机场巴士，建设上海国际机场平湖航站楼。同时，大力推进平湖到上海的点对点通勤车，探索城郊铁路的实施方案，研究沪乍杭铁路平湖站至上海轨道交通的联通。

2、公共服务接轨

在教育方面，平湖将进一步提升与上海的教育合作层次，引入上海知名的国际学校，大力发展职业教育。在医疗方面，深化与上海医院的深度合作，学习借鉴先进的管理经验。同时，推进医保卡与上海互联互通，让平湖的老百姓在家门口也能享受到上海大医院的优质资源。

3、产业接轨

平湖将打造成为上海中高端产业的协作地，发展第三方物流，优化科技创新服务，大力推进“互联网+”新业态，还将成为上海市民休闲旅游的目的地，发展都市农业，成为上海“菜篮子”。

4、人才接轨

平湖将打造成为上海人才的创业地，充分利用上海优质科创资源溢出的机会，深化科创中心，留住高端人才，实现技术孵化在上海、生产在平湖的产业发展路径。

5、平台接轨

张江长三角科技城平湖园将加快合作开发，加强与张江金山园的合作，加快打造成为上海高科技产业集聚发展的新高地。同时，推进平湖经济技术开发区联动升级，加强与上海高级开发区合作，在长江经济带中力争先进。

接轨上海的策划出台，加速了嘉兴与上海一体化进程的推进，对于楼市来说，无疑是一个重大的利好信息。近年来，受上海溢出效应影响，嘉兴平湖已成为环沪区域的最热城市，房地产市场快速升温。融创在平湖落子的江南悦项目，去年12月刚一开盘，就在环沪楼盘中引起了非常大的热度。

近日，搜狐焦点专门走访了坐落于平湖的融创，和嘉兴融创城市营销负责人刘斌进行了1个多小时的深入对话。在这次畅谈中，我们看到了一位睿智沉稳的领导者和他拼搏奋进的团队，也驻足欣赏了大美舒适的江南悦样板间。

嘉沪一体化发展 带来新机遇

一直以来，嘉兴作为浙江省接轨上海的“桥头堡”，在国家战略、地理位置、产业规划等利好刺激下，众多地产大鳄竞相入驻。刘总表示，作为中国地产品牌三强的融创，在2017年3月首入嘉兴，落子平湖新埭，也是因为看中了嘉沪同城的发展前景。

位于嘉兴新埭的张江长三角科技城，是嘉沪一体化的重要成果展示，由上海浦东张江国家自主创新示范区管理委员会授权的张江枫泾科技园、张江平湖科技园共建而成，还被正式列入长三角三省一市“共建高级城市群”重大项目，通过沪浙融合，有望成为下一个浦东张江科技城。

随着以上海为核心的长三角城市群时代的到来，嘉沪两地未来会愈加紧密地联系在一起。

江南悦热销背后原因大揭秘

谈及融创江南悦首次开盘的成绩，刘总用了“首开大捷”这四个字来形容，“不光是12月16日的开盘大捷，我们的成交量不断攀升，在环沪楼盘中引起了非常大的热度。”而造成这种现象并非偶然，刘总坦言，是“品牌口碑、科技城地段和产品研发这三大动因的推动下，造成了热销的局面”。

首先，融创中国走的是高端路线，在业界有口皆碑，融创江南悦又是张江长三角科技城排名前列作品，因而吸引了很多购房者的青睐。

其次，整个项目距离上海界仅约3.5公里，又是张江长三角科技城的核心，周边交通、生活、学校配套丰富，再加上板块的土地出让量并不多，板块极具稀缺性。

此外，融创擅长高端人居品质住宅的锻造，譬如上海滨江壹号院、苏州桃花源、杭州侯潮府，都是数一数二的高附加值社区，江南悦则延续了融创品牌的产品优势。项目不仅有瞰景高层，还有花园洋房，其中洋房产品更是滨水景观住品，产品丰富，品质极高。而且，江南悦项目户型集合了融创的前沿户型设计理念，采用使用率更高，更契合上海西人居生活习惯的户型设计。例如有些户型拥有可拓展空间，南北通透，大开窗，多样可变户型，走入式衣帽间，干湿分离洗手间……等众多产品优势。

融创江南悦效果图

2018年 楼市会怎么走？

2017年，一系列限购、限价、限贷、限售等调控政策的出台，让中国楼市经历了“史上最严调控年”。所有人都很好奇，2018年，楼市会怎么走呢？

据刘总分析，2018年，全国楼市环境应该会稳中有进，最近合肥、武汉、郑州限购政策都所有放宽，因此接下来也会看到更多地方将因地制宜，因城施政。

张江长三角科技城效果图

对于嘉兴市场的判断，刘总表示，楼市发展中长期还是应该看人口及土地供给，从这两个维度来看，作为未来承接上海人口转移的嘉兴，发展潜力依旧不可小觑，而随着两地在政策，产业，交通，生活上不断接轨，未来的嘉兴市场无疑更加值得期待。

2018年，融创也将继续深耕这座潜力之城，用匠心打造高端产品，引领嘉兴生活样本。