嘉善 金科旭辉公园城市 一步上海 沪嘉同城
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01
熟悉的味道——大牌强强联手
旭辉光耀城是由3家全国房产行业排名前50强——旭辉、正荣、合景泰富联合打造的，物业公司采用的是金科物业。
而金科旭辉公元城市正是由旭辉和金科两家大牌房企联合打造的。其中全国房产行业 15 强——旭辉，大家已经非常熟悉。近年来更是在嘉兴拿了9块地，光是在嘉善就有5个项目，可见其深耕嘉兴的决心。
旭辉嘉兴九子
而项目另一家开发商（也是物业服务提供商）——金科集团成立于1998年，是已进入全国23个省市、总资产约1574亿元的“中国地产品牌价值10强”，实力同样非常雄厚。同时其物业服务公司还位列“2017中国物业服务百强企业综合实力TOP10”，深受业主的好评。
02
相似的地段——嘉善国经开
跟旭辉光耀城一样，金科旭辉公元城市也位于嘉善的市区，除了“沪杭线中点”、“浙江省全面接轨上海示范区”、“医保、公交卡沪嘉通”等这些已经在之前文章中多次讲过的嘉善的优势外，最近，嘉善还有一个重磅的利好：
5月24日，在上海市政协重点协商办理“推动长三角一体化发展”提案专题会上，上海市规土局相关负责人透露：上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖城镇圈规划正在开展规划编制，已形成初步成果。
这意味着：浙江嘉善、平湖都被规划进了上海！（只是规划进上海，户籍和行政编制未入）所以今后，不管是城市建设还产业融合，嘉善都会跟上海几乎同步了！
在这样的重磅利好中，尤为引人关注的就是借鉴了美国101高速产业带发展成功经验的G60 科创走廊。它东起上海松江科创园区，融合向西发展，穿过嘉兴直到杭州萧山经济技术开发区，将打造未来具有全球影响力的科创产业带。
图片来源：杭州日报
而这条科创走廊出上海的排名前列站就是嘉善的国家经济开发区（以下简称国经开），目前已经引入了喜力啤酒等众多外资企业，未来还将进一步升级，到2020年，预计人口将从8.2万增长到15万、GDP将从320亿升级到600亿！
嘉善国家经济技术开发区
如此高等级的国经开，却存在一个问题：就是园区未来有15万人的居住需求，而3年内住宅的供应量却只有2000套，所以园区内的住宅资源是比较短缺的。
幸运的是，金科旭辉公元城市就在国经开里，并且离管委会也就1KM左右。同时它离嘉善主城区也就5KM左右，配套也很丰富：
交通
铁路
距嘉善站约5KM
每天有十几趟车可以直达上海南站
距嘉善南站约9KM
每天有近30趟高铁直达虹桥火车站
（间隔时间：15-60分钟）
自驾
通过G320
9.5KM到枫泾
通过G60、S32
45KM到松江万达
60KM到莘庄
68KM到虹桥枢纽
生活配套
商业
2KM内有多家超市、菜场
5KM左右到达嘉善主要商圈
（恒利广场、东方商厦、万联城、银泰广场）
教育
惠民中心幼儿园、惠民小学、嘉善五中
医疗
嘉善县第三人民医院
自然环境
周边有绿洲公园、柳州公园
靠近西塘古镇，空气优良
03
相似却更大气的社区——围合式社区
金科旭辉公元城市总建筑面积约10万方，共有 13 栋楼，容积率1.8，采用新古典的建筑风格。
两侧都有天然河道，其中一条还是嘉善市河，宽度达40多米，景观优越。最值得一提的是，小区采用了如今上海的高端社区都非常少见的围合式布局，让楼栋距和集中绿化率都高于一般的社区，无论是采光还是视野都带给了业主更高的享受。
图为金科旭辉公元城市
金科旭辉公元城市
有了围合式布局留出的大片空间，开发商更用心地安排了无极水秀 T 台、漂浮客厅、动感跑道（设有灯光门与地面光带）、儿童活力园、专属私家花园、体能觉醒园等“一轴、两环、三园”的景观布局，让各个年龄层的业主都能在这个时尚而有温度的社区找到属于自己的快乐。
效果图
04
几乎一样的神户型——2房、3房
之前链小新介绍旭辉光耀城时，曾重点介绍过“几乎90％的客户看完样板房后都会做深入沟通。”的神户型。这样好的户型如果只用一次实在是有点浪费，所以金科旭辉公元城市也再一次把这个户型进行了复刻：
87㎡ 3房2厅1卫
把一般做两房的面积
做成了三开间朝南的三房
还保留了
大气的大客餐联厅
舒适的房间尺度
干湿分离的卫生间（预留位置）等亮点
66㎡2房2厅1卫
把一般做一房的面积
做成了两开间朝南带阳台的两房
而且整体还很宽敞
一点不像小户型
05
——总价100-140万
均价15500元/㎡，总价100-140万，外地人限购一套，首付3成起。
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