猝不及防!嘉兴楼市又开始“膨胀”了

焦点嘉兴原创发布 2020-03-24 14:43:57
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据官方数据显示,3月份嘉兴市本级新房住宅的成交量已超过去年12月水平。

最近的嘉兴楼市,又有些热闹了!

天气转暖,楼市也慢慢恢复了状态,甚至出现了一丝“小阳春”的迹象。

就在刚刚过去的上周末,不少开发商都赚足了眼球。

万科泊樾湾的一场线上直播活动平均在线观看数超15万人次,荣安卓越悦珑庭展厅开放直播,也迎来了12万+次围观。位于秀湖板块的卓越悦琅园,仅周六当日就接待了超500组客户。

这些数据或许有些水分,但楼市在回暖已是事实。

我们不妨来看一下近期的楼市的成交数据,楼市回暖的最直接的体现就是成交量的上涨。

据官方数据显示,3月份嘉兴市本级新房住宅的成交量已超过去年12月水平。

3月1日—23日,嘉兴市本级成交新房住宅1083套,平均每日成交约47套。比去年12月份嘉兴市本级共成交新房住宅1360套,平均每日成交43.9套,还要略高一些。

要知道,在疫情最为严重的2月份,嘉兴市本级新房住宅每日的成交数量平均还不到5套。

楼市的回暖,远比你我的想象中要快。

刚性的购房需求虽然因疫情而延后,但却不会消失,随着疫情的缓解,需求陆续释放,不少人已经开始行动了。

被按下了“暂停键”的嘉兴楼市正慢慢走向正轨,甚至将迎来“快进”。

从1月下旬万科城市之光取得2020年嘉兴市本级首张预售证以来,嘉兴新房的供应已经被压制了整整两个月。

直至3月21号位于秀洲洪合的上城华庭项目进行现售公示,昨日秀湖中粮祥云也公示了它的最后一批房源,很明显新一轮楼市的领证潮即将到来。

不少原本打算在春节后开盘的项目,预计都将在接下来的一两个月内集体上市。交投祥生上湖轩、秀湖中粮祥云、万科泊樾湾、佳源四季璟园等多个楼盘都已经做好了在近期开盘的准备。

疫情之下,嘉兴房价并没有出现下跌。购房者报复性的看房,更是扫去了开发商脸上的愁容,甚至让他们信心爆棚,有些楼盘的优惠政策如今也逐渐被收回。

为什么嘉兴楼市能恢复地这样迅速?

楼市复苏力度,与大家对于这座城市未来的信心密切相关,购房要选择一座优质的城市,已成为大多数人的共识。

在长三角一体化发展的背景之下,嘉兴这座城市可谓潜力无限,在与周边城市协同发展的同时,城市功能、人才培育、产业升级等方面都不断加强。

近期,嘉兴市有轨电车项目主体工程、沪嘉城际铁路纷纷开始招标;快速路环线工程正在稳步建设之中,火车站枢纽改造启动,嘉兴城市交通面貌迎来大升级。

近些年嘉兴常住人口的增长也证明了越来越多的人看好嘉兴这座城市。

自2015年以来,嘉兴的常住人口每年都呈现上升趋势。2015年增加1.5万,2016年增加2.9万,2017年增加4.2万,2018年增加7万。2019年末嘉兴常住人口更是达到480万,相比2018年末增加7.4万人,人口增量排在浙江省第三位。

人口的导入,也就意味着潜在的购房需求的增加。

而在本次疫情之中,嘉兴推出的各项举措深得人心,在这一系列人性化规划的政策措施之下,城市快速的恢复运转,这也将形成更为强大的人口吸引力。

突发的疫情也切实的教育了我们,只在一个城市有房,你才真正归属于这个地方,否则还是会被拒之门外。

同时,人们对于居住的要求将会越来越高,更好的地段板块,更为改善的户型房源,才能给自己和家人更好的居住体验。

而这些最终都将转换为购房的需求。

说这些,并非为了鼓吹楼市。

只是为了对有购房需求的客户做出提醒,嘉兴的楼市目前确实在快速回暖,疫情拉低的市场信心正在逐步恢复。

当然也不必过于慌张。最为重要的是要理清自己的需求,要不要趁着目前的行情入场,或者换一个品质更好的房子。接下来开发商集中入市放量,将会是一个不错的机会。

待得疫情尘埃落定,届时或将又成为卖方的天下。

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